Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Uitgebouwde eengezinswoning met dakkapel, berging, eigen parkeerplaats onder de carport en zonnige op het zuiden gelegen achtertuin op een perceel van 135 m2 eigen grond. De ligging is perfect! Midden in een rustige kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de gezellige winkelstraat Doormanstraat en nabij winkelcentrum Puccinipassage voor uw dagelijkse boodschappen. Goed bereikbaar per auto middels de snelwegen A15, A16 en A20. Zo bent u al binnen 15 autominuten in hartje Rotterdam-Centrum. Daarnaast op korte afstand van scholen, sport- en diverse recreatievoorzieningen.

    Begane grond:
    Entree, hal met meterkast, trapopgang en garderoberuimte onder de trap. Eenvoudige toiletruimte met fonteintje. Deur met glas inzet naar de in 2000 uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui naar de tuin, sfeervolle open haard en convectorput. De keuken aan de voorzijde van de woning is in 2018 in U-opstelling geplaatst, deze is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, oven, combimagnetron, koffiemachine, koelkast en spoelbak voor het raam met kokend water kraan. Losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie (2013) met functie voor ijsblokjes en koud water. Op de begane grond liggen lichte vloertegels met daaronder vloerverwarming.

    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, dit waren voorheen 2 slaapkamers. Het is mogelijk dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning, ook dit is een prettige ruime slaapkamer. De in 2018 vernieuwde badkamer is voorzien van een wandcloset, design radiator, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en douche unit met jetstreams, verlichting en muziekfunctie. In de badkamer is een dakraam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.

    2e Verdieping:
    Zolderruimte/slaapkamer III met dakkapel en vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de C.V.-combiketel. Achter de knieschotten en een extra schuifwand is praktische bergruimte aanwezig. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

    Buiten:
    De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van vaste beplanting en een buitenkraan. Door de gunstige ligging is kunt u heerlijk in de zon of desgewenst schaduw genieten. Aan de voorzijde van het huis is eveneens een buitenkraan aanwezig en onder de carport kunt u de auto parkeren. Stenen berging met elektra en vliering voor extra bergruimte.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1980
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – grotendeels dubbele beglazing (alleen de hoofdslaapkamer is enkele beglazing)
    – verwarming en warm water middels V.V.-combiketel Remeha Calenta, geplaatst in 2013. Het binnenwerk is in 2019 geheel vernieuwd.
    – volledig eigen grond situatie
    – oplevering in overleg, indicatie eind januari 2022

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1980
    Woonoppervlakte
    114 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    387 m3
    Perceeloppervlakte
    135 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Brucknerstraat 1

    Capelle aan den IJssel

    Zeer royale 2-onder-1 kapwoning op een perceel van 378 m2 eigen grond met aangebouwde garage, 2 dakkapellen, ruime zonnige tuin op het weste...

    Brucknerstraat 27

    Capelle aan den IJssel

    Mooie fijne brede achtertuin op het zonnige zuid-westen! In een rustige straat aan plantsoen met speeltuintje gesitueerde 2-onder-1 kapwon...

    Bas de Blokrede 4

    Capelle aan den IJssel

    Op zoek naar een ruime keurig onderhouden en centraal gelegen eengezinswoning in de gewilde woonwijk Capelle-West met een voor- en achtertui...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: