Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Max Havelaarburg 38

€ 310.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Fraai afgewerkte royaal uitgebouwde eengezinswoning met vrij uitzicht, gelegen aan een waterpartij; de woning heeft een uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping en een grote dakkapel op de tweede verdieping; De woning heeft een eigen parkeerplaats en een stenen berging en is gelegen op 144m2 eigen grond.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

Recent opgehoogde en betegelde 7,5meter diepe voortuin met parkeerplaats en stenen berging;
entree met luxe voordeur, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, geheel betegeld met neutrale wand- en donkergrijze vloertegels, garderobekast; toegang tot de tuingerichte 2 meter uitgebouwde woonkamer met fraaie lichtinval door de 2 dakvensters, schuifpui naar de 8,5 meter diepe speels ingedeelde achtertuin met terras aan het water, laminaatvloer en moderne witte keuken in U-opstelling met grote keramische-/inductie kookplaat, afzuigschouw, 1,5 spoelbak, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en antracietkleurig aanrechtblad; de woonkamer is voorzien van een trapkast, een convectorput, strak gestucte wanden, luxe binnendeuren en een laminaatvloer;

1e verd.:

overloop, uitgebouwde master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) met schuifkastenwand aan de achterzijde van de woning, slaapkamer II aan de voorzijde van de woning, royale badkamer met grote wastafel met onderkast, spiegel, wandcloset, douchecabine, neutrale wandtegels, donkergrijze vloertegels en een verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verd.:

overloop met links een royale bergruimte, rechts een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een plavuizenvloer, een royale slaapkamer met brede dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. De kamer is voorzien van laminaatvloer en extra bergruimte achter de knieschotten; bergvliering over de hele breedte van de woning.

Bijzonderheden:

– bouwjaar ca. 1980
– dak,- muur- en vloerisolatie
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– voortuin en achtertuin opgehoogd en bestraat 2018
– dakgoten voor- en achterzijde vernieuwd 2019
– buitenschilderwerk 2019
– kunststof waterleidingen
– kunststof verwarmingsbuizen
– grotendeels voorzien van laminaatvloer
– gedeeltelijk voorzien van strakke glasvezelwanden
– gedeeltelijk voorzien van strakke gestucte wanden
– volledig eigen grond situatie
– CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
– de riolering in de wijk is recent vervangen en de openbare bestrating en beplanting zijn vernieuwd
– fraai gelegen, dichtbij het Schollebos, openbaar vervoer (trein/bus), uitvalswegen richting Rotterdam/Utrecht en winkelcentrum de “Scholver”
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers3 slaapkamers
Bouwjaar
1980
Woonoppervlakte
127 m2
Ligging
Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging
Kamers4 kamers
Inhoud
434 m3
Perceeloppervlakte
144 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Heer Halewijnburg 43

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Anton Wachterburg 30

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Anton Wachterburg 43

Capelle aan den IJssel

Royale, in 2017, gemoderniseerde 5 kamer maisonnette op de 1e, 2e en 3e verdieping, met een zonnig terras op het westen, vrij uitzicht over...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: