Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Marienwaard 15

€ 339.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Een pareltje in Oostgaarde!

    Deze eind 2019 compleet gerenoveerde eengezinswoning is volledig instapklaar. De huidige eigenaren hebben de woning van boven tot onder gemoderniseerd en afgewerkt. In de voortuin bevindt zich een carport met eigen parkeerplaats, een separate berging en een terras met kunststof vlonder. Binnen word je verrast door de riante lichte woonkeuken aan de voorzijde en de zonnige op het zuidwesten gelegen tuin met terras en veranda aan de achterzijde. Ook het sanitair, waaronder een ruime luxe badkamer op de eerste verdieping is volledig vernieuwd. De zolder is geheel afgewerkt en geisoleerd, heeft een grote dakkapel en een extra slaapkamer. De woning ligt op 141m2 eigen grond.

    Ook de rustige locatie is erg prettig. Zo bevindt de woning zich in een autoluwe straat in de gewilde wijk Oostgaarde, dichtbij recreatiegebied Hitland en de Hollandse IJssel. Er zijn verschillende basisscholen op loopafstand en binnen 5 minuten fietsen ben je bij winkelcentrum De Terp.

    Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

    Entree/hal met meterkast met nieuwe groepenkast, nieuwe radiator en praktische garderoberuimte, mooi afgewerkt met 4 schuifdeuren, alarminstallatie ter overname, nieuwe toiletruimte met wandcloset, fonteintje, witte wand- en antracietkleurige vloertegels en een nieuw plafond; nieuwe aan voorzijde gesitueerde riante gezellige woonkeuken uitgevoerd in wit en voorzien van onder andere een grote inductie kookplaat met 5 zones, antracietkleurig aanrechtblad, moderne schuine RVS afzuigkap, grote lades, draaicarrousel kast, vaatwasmachine en een aparte unit met onder andere een grote koelkast, een vriezer met 4 laden en een combimagnetron; alle apparatuur van AEG. In de keuken is aan de voorzijde een extra raam geplaatst. Aan achterzijde gelegen woonkamer afm. ca. 5.98 x 5.21 met hardhouten schuifpui met nieuw HR++ glas. De mooie zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een sfeervolle veranda en tuinhuis (2017). De begane grond is voorzien gestuukte plafonds en een grijze tegellaminaat vloer.

    1e verd.:

    Overloop afgesloten met deur, 1 voorslaapkamer afm. ca. 5.21 x 2.93/1.87 met grote kastenwanden, 1 achterslaapkamer afm. ca. 4.86 x 2.42 met nieuw gestuukt plafond en mooie weggewerkte verwarming. Riante geheel vernieuwde luxe badkamer afm. ca. 3.94 x 1.91 met inloopdouche, stortdouche en glazen douchewand, dubbel wastafelmeubel met 2 wastafels en grote dubbele spiegelkasten, wandcloset met erboven een decoratieve inbouwnis met extra bergruimte, designradiator, verlaagd plafond met inbouwspots, grote vloer- en wandtegels in natuurtint. Aansluitend bevindt zich hier de handige wasruimte afm. ca. 2.88 x 2.01 met glazen deur, nieuwe witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en aparte groepen voor wasmachine en droger. De hele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer (m.u.v. badkamer).

    2e verd.:

    Overloop met aan de achterzijde een grote kunststof dakkapel (2013) over de hele breedte van de woning, CV opstelling en 3e slaapkamer afm. ca. 4.93 x 2.75 met kunststof Velux dakraam, een nieuw wastafelmeubel en zeer ruime knieschotbergingen met schuifwand. Het dak is opnieuw geisoleerd en afgewerkt. De hele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

    Bijzonderheden:

    – bouwjaar ca. 1974
    – volledig eigen grond situatie
    – carport met eigen parkeerplaats in voortuin
    – carport nieuw afgewerkt met PVC schroten
    – geheel voorzien van kunststof kozijnen en voordeur
    – geheel voorzien van dubbele beglazing
    – geheel voorzien van nieuwe binnendeuren (m.u.v. 1 deur zolder)
    – begane grond voorzien van nieuw gestuukt plafond
    – convectorput woonkamer geisoleerd en voorzien van nieuwe grondplaat
    – slaapkamer voorzijde voorzien van nieuw gestuukt plafond
    – nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte
    – nieuw extra raam voorzijde keuken
    – begane grond geheel voorzien van nieuwe grijze laminaattegels met ondervloer
    – 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer
    – geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
    – schuifpui voorzien van nieuw HR++ glas
    – CV en warmwatervoorziening door middel van Nefit Ecomline HR ketel
    – elektrisch bedienbare zonneschermen op zowel de begane grond als eerste verdieping
    – mooie zonnige achtertuin met sfeervolle veranda en tuinhuis (2017)
    – separate berging voorzien van stroom in voortuin
    – energielabel C
    – de woning is gelegen op loopafstand van recreatie/natuurgebied Hitland
    – gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer (metro/bus) Hollandse IJssel en winkelcentrum ‘’de Terp’’
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1974
    Woonoppervlakte
    115 m2
    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    385 m3
    Perceeloppervlakte
    141 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Snelrewaard 2

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    St. Laurensbaai 25

    Capelle aan den IJssel

    In de gewilde woonwijk Oostgaarde ligt deze instapklare verzorgde eengezinswoning met dakkapel, stenen berging en eigen parkeerplaats op een...

    Scheldedal 3

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: