Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de wijk Schollevaar ligt dit lichte 3 kamer appartement en beschikt over een zonnig op het zuiden gelegen balkon en een eigen berging in de onderbouw. De woning is gesitueerd op loopafstand van het recentelijk gerenoveerde winkelcentrum, openbaar vervoer (trein en bus) en recreatiegebied het Schollebos. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit leuke appartement!

Indeling:
Souterrain:
Afgesloten parkeergarage en bergingen, hier bevindt zich ook de eigen afgesloten berging met verlichting.

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot afgesloten hal met liften en trappenhuis.

2e Verdieping:
Entree woning, hal met hal met videofoon, meterkast en garderobehoek. Toiletruimte met lichte betegeling. Vanuit de hal is er tevens toegang tot alle vertrekken van het huis, te beginnen met de living. De living bestaat uit een sfeervolle en lichte woonkamer met deur naar het balkon en een half open keuken. De lichte keuken in L-opstelling met kunststof aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en 1 1/2 spoelbak onder het raam. Grenzend aan de keuken is een praktische inpandige berging aanwezig met daarin de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en de mechanische ventilatie unit. Het brede balkon is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en heerlijk vrij uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de kleinste is voorzien van een vast schuifkastenwand. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte en is uitgerust met een ligbad met douchescherm, design radiator, en wastafel met kastje. Het appartement is met uitzondering van de natte ruimten voorzien van een laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1981
– vanuit de bouw voorzien van isolatie
– deels dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels stadsverwarming dus gasvrij!
– VvE bijdrage € 160,00 per maand (2022, woning en berging)
– jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
– energielabel C
– oplevering in overleg, indicatie 1/2 juli 2023

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk, Vrij uitzicht