Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Een ruim en licht hoekappartement in de gewilde wijk ‘s-Gravenland met fantastisch uitzicht en een ruim en zonnig balkon op het Zuiden. Het appartement ligt op de 7de verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Door deze ligging heb je een weids uitzicht over de IJssel en kijk je uit op Rotterdam en omstreken, wat een enorm gevoel van vrijheid geeft. Dit wordt bovendien nog versterkt doordat het een hoekappartement is, waardoor je vrij uitzicht hebt.
    Het balkon ligt op het Zuiden, wat betekent dat je lang kan genieten van de zon.
    Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond en er is voldoende parkeergelegenheid. Veder zijn in de buurt alle benodigde voorzieningen te vinden en de woning ligt centraal en dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer.

    Indeling:
    Begane grond:
    Centrale afgesloten entree met bellentableau, intercom, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Bij de woning hoort een eigen berging, welke zowel vanuit de entree als via een deur van buitenaf te bereiken is.

    7e Verdieping:
    Entree, hal met meterkast en intercom. De 2 slaapkamers, een grote en wat kleinere liggen aan de aan de voorzijde van de woning. Praktische berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In deze ruimte bevinden zich ook de CV-combiketel en de mechanische ventilatie unit. De nette geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad met handdouche, wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Geheel in lichte kleurstelling betegelde separate toiletruimte met fonteintje. Middels deur met glas inzet is de living bereikbaar, bestaande uit een gezellige woonkamer met aluminium schuifpui naar het zonnige terras en een keuken in L-opstelling. De keuken is uitgerust met een: RVS fornuis met 5 pitten en een oven, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, losse RVS koel-/vriescombinatie en carrouselkast in de hoek.
    De woning is met uitzondering van de natte ruimten voorzien van een drempelloos doorgelegde parketvloer, de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Door de hoekligging heeft deze woning een extra raam in de badkamer en een speels rond raam in de woonkamer dat voor extra daglicht zorgt. Het zonnige op het zuiden gelegen balkon biedt prachtig vrij uitzicht.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1998
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels CV-combiketel Intergas HRE, geplaatst in 2019
    – VvE bijdrage € 137,95 per maand
    – jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
    – volledig eigen grond situatie
    – eigen afgesloten berging op de begane grond
    – energielabel C
    – ideale ligging nabij voorzieningen als: winkelcentrum Puccinipassage, openbaar vervoer en uitvalswegen
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk, Vrij uitzicht

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers2 slaapkamers
    Bouwjaar
    1998
    Woonoppervlakte
    78 m2
    Ligging
    In woonwijk, Vrij uitzicht
    Kamers3 kamers
    Inhoud
    240 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Salieristraat 18

    Capelle aan den IJssel

    Zorgeloos wonen in een ruim, zonnig en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping met een leuk vrij uitzicht en veel l...

    Valeriusrondeel 102

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is definitief VERKOCHT. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht...

    Valeriusrondeel 116

    Capelle aan den IJssel

    Een riant uitzicht over de Hollandse IJssel, de Van Brienenoordbrug, de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam en ....... wauw, wat een rui...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: