Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In de gewilde Molenbuurt ligt in een kindvriendelijke rustige straat deze goed onderhouden eengezinswoning met 5 kamers, een zonnige tuin (zuid), een stenen berging en 2 parkeerplaatsen op een perceel van 157 m2 eigen grond. De ligging is ideaal met een grasveldje achter de woning en centraal gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leuke woning!

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, hal met meterkast en trapopgang. Deur naar de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en een praktische bergvliering. De met grijze vloer- en witte wandtegels betegelde toiletruimte is in 2018 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje. Middels een deur met glas inzet is de living bereikbaar bestaande uit een gezellige woonkamer met schuifpui naar de tuin en een aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken. De witte keuken in U-opstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en 1 1/2 spoelbak onder het raam. Op de vloer liggen lichte vloertegels en de wanden zijn glad gestuukt.

    1e Verdieping:
    Overloop met praktische vaste kast en toegang tot de vertrekken; royale hoofdslaapkamer en slaapkamer II liggen aan de achterzijde van het huis. Slaapkamer III is eveneens een ruime kamer en ligt aan de voorzijde. De in 2018 gemoderniseerde badkamer heeft een speelse indeling en is compleet uitgerust met een wandcloset, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. Onder de grijze vloertegels ligt elektrische vloerverwarming. Het dakraam zorgt ervoor dat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer (2018) welke drempelloos is doorgelegd.

    2e Verdieping:
    Middels een vaste open trap bereikbare voorzolder met de hete lucht verwarmingsinstallatie, de warm water boiler en de mechanische ventilatie unit. In het achterdakvlak is een klein dakraam aanwezig. Ruime zolderkamer met een groot dakraam en aan beide zijden praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping ligt vloerbedekking.

    Buiten:
    Zonnige, op het zuiden gelegen, onderhoudsvriendelijke achtertuin met vaste beplanting en buitenkraan. Aan de voorzijde van de woning is de aangebouwde stenen berging gesitueerd en is er plaats voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1986
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – dubbele beglazing
    – verwarming middels hete lucht verwarmingsketel (2003)
    – warm water door middel van boiler 190liter (2013)
    – 10 zonnepanelen (eigendom)
    – de gevel is in 2021 gereinigd en geïmpregneerd
    – energielabel B
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1986
    Woonoppervlakte
    107 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    397 m3
    Perceeloppervlakte
    157 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Reinier Rondhorstdijk ong

    Rotterdam

    Te Koop: 11 ruime bouwkavels in Rotterdam-Nesselande aan het Zuideinde. * Diverse kavelgroottes 885, 915 en 1075 m2 * Vrij te bebouwen * Ge...

    Hordaland 15

    Capelle aan den IJssel

    In de gewilde wijk Oostgaarde ligt deze goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning met grotendeels kunststof kozijnen op een perceel van 147 m...

    Valeriusrondeel 252

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: