Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Klepperdans 31

€ 275.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In de “Dansenbuurt” in de wijk Schollevaar ligt deze eengezinswoning met stenen berging op een perceel van 96 m2 eigen grond. De woning heeft een Ideale kindvriendelijke ligging aan een autovrij pad, voorzieningen als scholen, winkels, recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, hal met trapopgang en meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Deur naar de living bestaande uit een half open witte keuken (2019) in rechte opstelling met granieten aanrechtblad aan de voorzijde en is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie), combi-oven, losse vaatwasmachine (2019) en koel-/vriescombinatie. De laden zijn voorzien van het soft-close systeem. De gezellige tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast, een sfeervolle open haard en de aluminium schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. De begane grond vloer is voorzien van lichte vloertegels, de wanden zijn deels afgewerkt met stucwerk en deels met granol.

    1e Verdieping:
    overloop met toegang tot de vertrekken. Ruime achterslaapkamer over de gehele breedte van de woning. In de in 2019 vernieuwde badkamer is een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel met verlichting. Royale 2e slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Op de vloer van de overloop en in de slaapkamers ligt zeil.

    2e Verdieping:
    middels vaste open trap bereikbare voorzolder met luik naar de vliering met veel praktische bergruimte. Aan de achterzijde van het huis gesitueerde 3e slaapkamer met groot dakraam. De 4e slaap-/werkkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een groot dakraam en is momenteel in gebruik als wasruimte. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie unit, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De verdieping is desgewenst uit te breiden met een dakkapel. Op deze verdieping ligt zeil.

    Buiten:
    In de zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin kunt u van de middag- en avondzon genieten. Hier is een buitenkraan aanwezig en een stenen berging met elektra. 1 Woning heeft recht van overpad over het achterpad van deze woning. Gratis parkeergelegenheid in de wijk. Scholen zijn via een veilige route goed bereikbaar. Winkels, apotheek en verdere voorzieningen als recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving aanwezig.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1981
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – grotendeels dubbele beglazing
    – deels houten en deels aluminium kozijnen
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – schoorsteenpijp in 2016 vernieuwd
    – ouderdomsclausule van toepassing
    – energielabel C
    – oplevering in overleg, indicatie half mei 2021

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1981
    Woonoppervlakte
    100 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    351 m3
    Perceeloppervlakte
    96 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Reidans 15

    Capelle aan den IJssel

    Op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig complex ligt deze goed onderhouden 4 kamer maisonnette met met berging op de begane grond. De...

    Gedserpad 28

    Rotterdam

    Dit is nou een echte hoekwoning met uitstraling en potentie! Door de royale achter- en zijtuin heb je veel gevoel van vrijheid en privacy. E...

    Elisabeth Musch erf 52

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: