Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Elke dag genieten van panoramisch uitzicht op de Hollandsche IJssel!

    Dit sfeervolle 3-kamer hoekappartement op de 1e etage van het luxe appartementencomplex IJsselburcht biedt een unieke woonervaring. Het appartement heeft een groot zonnig terras en door de hoekligging een zeer lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Vanuit zowel de woonkamer als de beide slaapkamers heeft u een fantastisch uitzicht op de Hollandsche IJssel met levendige scheepvaart, de Algerabrug en de skyline van Rotterdam. Het appartement beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats en een separate berging.

    De centrale ligging dichtbij winkelcentrum Slotplein, sportpark ‘t Slot, golfbanen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen zorgt ervoor dat alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht bevinden zich in de directe nabijheid.

    Indeling:

    Verzorgde entree met bellentableau en videofoon, dubbele liftinstallatie en toegang tot de bergingen en de parkeerplaatsen.

    1e verdieping:
    entree, videofoon, meterkast, ruime hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken.

    De heerlijke living heeft een open keuken met veel lichtinval door twee extra kozijnen met draai-/kiepramen en een grote schuifpui met toegang tot een ruim op het zuiden gelegen overdekt terras van 13m2; de nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer met 3 laden, elektrische oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine, een composiet werkblad, apothekerskast en veel kastruimte.

    Ruime toiletruimte met wandcloset, hoekfonteintje, geheel betegeld in lichte kleurstelling; praktische inpandige berging met opstelling CV-combiketel (Intergas 2015), aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en veel bergruimte.

    De voormalige tweede badkamer is omgebouwd tot inloopkast, de ruime badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een douchehoek met stortdouche, 2e wandcloset, wastafel met onderkasten en een spiegelkast. Vanuit de 2 slaapkamers aan de achterzijde kijkt u uit eveneens uit over de Hollandsche IJssel, beide slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen en een nette laminaatvloer.

    Bijzonderheden:

    – bouwjaar ca. 2000
    – geheel voorzien van dubbele beglazing
    – energielabel B (voorlopig)
    – zonnig op het zuiden gelegen overdekt terras van 13m2
    – hal en woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming)
    – slaapkamers voorzien van laminaatvloer
    – lichte wandafwerking
    – gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € XXX,–
    – jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
    – separate berging in kelder
    – eigen overdekte parkeerplaats in parkeergarage
    – volledig eigen grond situatie
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan water, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers2 slaapkamers
    Bouwjaar
    2000
    Woonoppervlakte
    111 m2
    Ligging
    Aan water, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
    Kamers3 kamers
    Inhoud
    330 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Valeriusrondeel 102

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Valeriusrondeel 336

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Valeriusrondeel 474

    Capelle aan den IJssel

    Gemoderniseerd studio-appartement (ca. 35m2) op de 8e verdieping/7e woonlaag, met fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en een...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: