Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

In de geliefde Dichtersbuurt gelegen, ruime hoek eengezinswoning op een perceel van 181 m2 eigen grond met parkeerplaats, woonkamer met 2 erkers, 2 balkons, kunststof dakkapel en uitgebouwde keuken. In de gunstig op het zuidoosten gelegen tuin is een extra berging geplaatst. In de wijk Middelwatering is veel groen aanwezig en scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
entree, voorportaal met meterkast, hal met trapopgang, toiletruimte met hoekfonteintje, uitgebouwde keuken aan de achterzijde van de woning met deur naar de tuin. De keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een fraai Boretti fornuis met oven, Boretti afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, apothekerskast, carrouselkast en spoelbak voor het raam. De keuken is voorzien van een granito aanrechtblad en op de vloer liggen zwart wit geblokte vloertegels. De gezellige doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en een open haard. Aan de zijkant van de woonkamer is een 2e erker aanwezig welke de ruimte erg licht maakt, in de achtergevel is een deur naar de tuin. In het voorportaal, de gang en in de woonkamer ligt een parketvloer van kersenhout welke desgewenst geschuurd kan worden.

1e Verdieping:
overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het huis met vaste kasten en toegang tot het balkon. Geheel betegelde badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en verlaagd plafond met spots. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde van de woning, waarvan de grootste een vaste kast heeft en toegang tot het balkon aan de zijkant van het huis.

2e Verdieping:
middels vaste trap bereikbare voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de CV-combiketel. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst. De 4e slaapkamer heeft 2 zijramen door de hoekligging en een vaste kast. Aan beide zijden is er praktische bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
de tuin is door de hoekligging via een poort aan de achterzijde alsmede door de in 2018 gerealiseerde overkapping aan de zijkant bereikbaar. In de overkapping is elektra aanwezig, de wanden en de vloer zijn voorzien van geïsoleerde platen en op het dak ligt sedum dakbedekking. De overkapping is ideaal voor het stallen van bv. een motor. In de onderhoudsvriendelijke tuin is een stenen berging met elektra aanwezig en in de tuin is stroomvoorziening aangelegd.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1960
– volledig eigen grond situatie
– vanuit de bouw voorzien van isolatie
– deels voorzien van dubbele beglazing
– de woning is in goede staat, maar dient op diverse punten gemoderniseerd te worden
– verwarming en warm water middels CV-combiketel Nefit Smartline HR, geplaatst in 2008
– houten verdiepingsvloeren
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
1960
Woonoppervlakte
125 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers5 kamers
Inhoud
443 m3
Perceeloppervlakte
181 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Van Polanenlaan 29

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Slotplein 94

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Valeriusrondeel 474

Capelle aan den IJssel

Gemoderniseerd studio-appartement (ca. 35m2) op de 8e verdieping/7e woonlaag, met fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en een...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: