Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Keurig onderhouden instapklare 5 kamer eengezinswoning met stenen berging, houten tuinhuis, dakkapel en zonnige achtertuin op een perceel van 122 m2 eigen grond. Ideale centrale ligging nabij scholen, winkels, park en overige voorzieningen. De woning is gasvrij en de 20 zonnepanelen en de aanwezige houtkachel zorgen voor een lage energierekening.

    Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, hal met steigerhouten garderobe, trapopgang en meterkast. In 2016 vernieuwde geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Deur naar de royale living bestaande uit een keuken aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. De keuken in L-opstelling met granieten blad is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, grillplaat, verhoogd geplaatste vaatwasmachine, combimagnetron, losse RVS koel-/vriescombinatie met functie voor ijsblokjes, crushed ice en gekoeld water. De 1 1/2 spoelbak heeft een food dispenser. De op maat gemaakte shutters van het keukenraam blijven achter. In de gezellige woonkamer is een praktische bergkast aanwezig en de in begin 2021 geplaatste houtkachel zorgt voor veel sfeer en heerlijke warmte. Op de begane grondvloer ligt sinds 2016 keramisch parket in een fraaie grijstint met daaronder vloerverwarming.

    1e Verdieping:
    overloop met toegang tot de vertrekken; royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning met licht- en geluiddicht rolluik. De kledingkast in deze slaapkamer blijft achter. De in 2016 gerenoveerde badkamer heeft betegeling tot bovenaan is en voorzien van een douchecabine, wandcloset, designradiator, een breed wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde van de woning deze zijn door middel van een in 2016 geplaatste kunststof dakkapel vergroot en hebben een sfeervolle afwerking van steigerhout en een laminaatvloer.

    2e Verdieping:
    middels vaste open trap bereikbare voorzolder met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer IV is een gezellige zolderkamer met een wastafel en aan één zijde een praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping ligt laminaat.

    Buiten:
    Op het Oosten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle “buitenbar” voor heerlijke zomeravonden. Het houten tuinhuis met dubbele stalen deuren is uitermate geschikt om bijvoorbeeld een motor te stallen. In de tuin is een buitenkraan en een stopcontact aanwezig, het zonnescherm (handmatige bediening) houdt de zon uit de woonkamer. In de voortuin met buitenkraan staat een stenen berging met elektra.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1980
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – deels voorzien van dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – 15 zonnepanelen (2016) dus lage energiekosten
    – meterkast in 2016 vernieuwd
    – in 2020 vernieuwd: keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en de combimagnetron
    – volledig eigen grond situatie
    – energielabel D
    – ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer (bus/trein) en uitvalswegen
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1980
    Woonoppervlakte
    112 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    330 m3
    Perceeloppervlakte
    122 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Henry Moorepassage 58

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Rodinrade 40

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Trompet 5

    Capelle aan den IJssel

    Op een gunstige locatie nabij het "Schollebos" en voorzieningen als (basis-)scholen, winkels en openbaar vervoer ligt deze keurig onderhoude...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: