Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In een kindvriendelijke woonwijk gelegen nette 5 kamer eengezinswoning met stenen berging en tuin aan het water op een perceel van 113 m2 eigen grond. De woning is gasvrij en heeft een ideale centrale ligging nabij scholen, winkelcentrum Picassopassage, het Schollebos, uitvalswegen en openbaar vervoer. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fijne gezinshuis!

    Indeling:
    Begane grond:
    middels recent vernieuwde kunststof voordeur bereikbare entree, hal met trapopgang, meterkast en garderobe nis met spots. Toiletruimte in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje. Deur naar de royale living bestaande uit een tuingerichte woonkamer en een in 2021 geplaatste keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning. De witte keuken heeft een grijs composieten aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur: 4 pits inductiekookplaat, zwarte afzuigkap (recirculatie), magnetron, oven, vaatwasmachine en spoelbak onder het raam. In de gezellige woonkamer is een praktische trapkast aanwezig en de aluminium schuifpui biedt toegang tot de tuin. Op de begane grond ligt een drempelloos doorgelegde laminaatvloer met brede planken.

    1e verd.:
    overloop met toegang tot de vertrekken; 2 slaapkamers aan de achterzijde welke beide zijn voorzien van een dakraam. Geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met wastafel, douchecabine, toilet en de wasmachine aansluiting. Hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde, het kozijn in deze kamer is in 2021 vernieuwd. Op de overloop en in de slaapkamers een laminaatvloer met V-groef.

    2e verd.:
    Middels vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam, bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer IV is een ruime kamer met aan beide zijden een groot dakraam. In deze kamer is een wastafel en achter de knieschotten is er praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping ligt een drempelloos doorgelegde laminaatvloer.

    Buiten:
    Voorzijde: op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke voortuin met stenen berging met elektra. Aan de achterzijde ligt een fijne op het noorden gelegen tuin welke grenst aan de achtergelegen sloot. Hier kunt u heerlijk genieten en er is een stopcontact aanwezig. De woning heeft een gunstige ligging met voorzieningen in de directe nabijheid zoals winkelcentrum, het Schollebos, scholen, openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen.

    Bijzonderheden:

    – bouwjaar ca. 1981
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – dubbele beglazing
    – deels kunststof kozijnen
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – voorzien van mechanische ventilatie
    – energielabel B
    – oplevering in overleg, indicatie half april 2022

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1981
    Woonoppervlakte
    107 m2
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    366 m3
    Perceeloppervlakte
    130 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Waldhoorn 54

    Capelle aan den IJssel

    Een ideale starterswoning met tuin en eigen parkeerplaats; in een kleinschalig appartementencomplex in de groene centraal gelegen rustige wo...

    Anton Wachterburg 78

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Nabucco 132

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: