Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Op een ideale rustige locatie nabij het Schollebos ligt deze keurig onderhouden 6 kamer hoekwoning op een perceel van 238 m2 eigen grond met een slaap-/werkruimte op de begane grond, zeer ruime fraai aangelegde tuin en parkeerplaats op eigen terrein. Kindvriendelijke ligging op loopafstand van scholen en nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, hal met garderobekast, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Vanuit de hal is de voormalige garage bereikbaar welke uitermate geschikt is als kantoor-/werkruimte of slaapkamer. Deze ruimte is professioneel verbouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een pui met raam en nieuwe laminaatvloer en bereikbaar via een deur in de hal en via de zijkant buiten (eigen ingang). Middels deur met glas inzet komt u in de royale living welke bestaat uit een keuken aan de voorzijde van het huis en een gezellige tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard en schuifpui (in 2019 vernieuwd) naar de tuin. Door de hoekligging is hier een extra zijraam aanwezig. De hoogglans witte keuken in U-opstelling is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, magnetron en een in 2017 vernieuwde: oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Op de begane grond ligt een fraaie laminaatvloer met V-groef welke in 2021 is gelegd. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

    1e Verdieping:
    Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop welke toegang geeft tot de vertrekken; 1 Slaapkamer aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd. Nette badkamer met betegeling tot het plafond in lichte kleurstelling en een inloopdouche met draingoot, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel met 2 waskommen. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.

    2e Verdieping:
    Middels vaste trap bereikbare zolderruimte met een dakraam aan de voor- en een dakkapel aan de achterzijde. In de zeer ruime slaapkamer is een groot ligbad en een wastafel geplaatst. Aan beide zijden van de kamer zijn knieschotten gerealiseerd die veel bergruimte bieden. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en deels vloertegels.

    Buiten:
    Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het huis, hier zijn desgewenst meer parkeerplaatsen te creëren. Aan de voorzijde is veel privacy en vrij uitzicht. De voortuin is groot genoeg om heerlijk te zitten. De verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via het zijpad en vanuit de woonkamer. Aan de zijkant van het huis is een buitenkraan. Vanwege de aanwezigheid van een voor- en achtertuin is er altijd een plekje om in de zon of desgewenst schaduw te zitten. Gemeente Capelle a/d IJssel heeft de huidige eigenaren een aanbieding gedaan om een extra strook grond aan de achterzijde bij te kopen.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1981
    – voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
    – grotendeels dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – deels voorzien van rolluiken met elektrische bediening
    – door de hoekligging op elke verdieping een extra zijraam
    – buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
    – energielabel C
    – oplevering ca. half januari 2022

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers5 slaapkamers
    Bouwjaar
    1981
    Woonoppervlakte
    143 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers6 kamers
    Inhoud
    494 m3
    Perceeloppervlakte
    238 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Trompet 5

    Capelle aan den IJssel

    Op een gunstige locatie nabij het "Schollebos" en voorzieningen als (basis-)scholen, winkels en openbaar vervoer ligt deze keurig onderhoude...

    Floris Burgwal 57

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Jachthoorn 28

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: