Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Aan een rustig kindvriendelijk hofje in de gewilde groene woonwijk Oostgaarde ligt deze ruime tussenwoning met aangebouwde stenen berging, houten tuinhuis met overkapping op een perceel van 138 m2 eigen grond.
    Ideale ligging nabij (basis-) scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen.

    Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Deur naar de living bestaande uit een in 2015 vernieuwde keuken aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte woonkamer met trap naar de 1e verdieping, sfeervolle open haard en deur naar de tuin. De keuken met kunststof aanrechtblad heeft een spoelbak onder het raam en is voorzien van inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine. De koelkast met vriesvak is oud, de overige apparatuur is in 2015 gelijk met de keuken aangeschaft. Op de begane grond is in 2015 een massief hardhouten (Jatoba) vloer gelegd.

    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot de vertrekken; 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van het huis. De retro badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en ligbad. Er is een raam aanwezig dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Royale 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

    2e Verdieping:
    Middels vaste trap bereikbare voorzolder met een klein dakraam, de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de CV-combiketel. Deur naar de 4e slaapkamer, welke aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel met hor. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

    Buiten:
    De op het oosten gelegen achtertuin is aangelegd met fraaie betegeling en gemetselde plantenbakken met vaste beplanting. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en via de achterom. Hier is een buitenkraan en een houten berging met elektra en een overkapping aanwezig. Het achterste deel van de tuin (ca. 3 meter) wordt gehuurd van gemeente Capelle aan den IJssel. Onderhoudsvriendelijke voortuin met buitenkraan en aangebouwde stenen berging met elektra.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1973
    – grotendeels dubbele beglazing (alleen het kleine dakraam op zolder niet)
    – in 2015 vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen
    – verwarming en warm water middels CV-combiketel Vaillant, geplaatst in ca. 2013
    – voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving
    – ideale rustige ligging maar nabij voorzieningen!
    – oplevering in overleg, indicatie eind februari 2022

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1973
    Woonoppervlakte
    112 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    401 m3
    Perceeloppervlakte
    138 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Savanne 140

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Keerkring 89

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    St. Luciabaai 27

    Capelle aan den IJssel

    Goed onderhouden tussen eengezinswoning voor de handige klusser, met eigen parkeerplaats en onderheid terras/tuin. Indeling: Entree/hal m...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: