Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Grootzeil 14

€ 550.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Nabij de Hollandse IJssel en jachthaven in het gewilde wijkje “t Zandrak” ligt deze goed onderhouden half-vrijstaande “promenade woning” met parkeerplaats op eigen terrein met ruimte voor 2 auto’s, garage, berging en zeer fraaie recent aangelegde cottagetuin op een perceel van 412m2 eigen grond. De woning heeft alleen al een riant woonoppervlak van 154m2 en een ideale rustige ligging, maar toch nabij voorzieningen als winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en met de metro bent u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam.

Indeling:
De keurig aangelegde voortuin met oprit bieden toegang tot de entree alsmede de garage.

Begane grond:
entree, hal met trapopgang, meterkast, ruime garderobekast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis, de raampartij tot aan de grond geeft een leuke kijk op de straat en de tuin. De Siematic keuken (ca. 25m2) in U-opstelling met granieten aanrechtblad is compleet uitgerust met Siemens en Miele inbouwapparatuur: brede keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer met 3 laden, carrouselkast en spoelbak voor het raam. Deur met glas inzet naar de riante speels ingedeelde woonkamer van ca. 80m2 met grote raampartijen, deze ruimte is het pronkstuk van de woning! Hier is een sfeervolle open haard met glazen liftdeur aanwezig en 2 schuifpuien bieden toegang tot het gezellige patioterras met veel privacy en de recent professioneel aangelegde tuin met vaste beplanting en buitenkraan. De tuin is ook bereikbaar via een zijpoort en de aangesloten stenen berging met elektra biedt veel bergruimte. Het is mogelijk om de berging bij de woning te betrekken waardoor er bijvoorbeeld een slaap- en badkamer op de begane grond gecreëerd kan worden. Vanuit de hal is binnendoor de inpandige garage bereikbaar evenals middels de elektrisch bedienbare kunststof garagedeur. Aansluitend aan de achterzijde van de garage is de wasruimte en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de in 2017 geplaatste C.V.-combiketel en mechanische ventilatie unit. De begane grond vloer is, met uitzondering van de garage, voorzien van een fraaie drempelloos doorgelegde natuurstenen vloer met daaronder vloerverwarming.

1e Verdieping:
overloop met toegang tot de slaapkamers en geheel betegelde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische vaste schuifkastenwand met spiegeldeur en deze kamer heeft aan 2 zijden ramen. De royale master bedroom heeft eveneens aan 2 zijden ramen en een deur biedt toegang tot het ruime dakterras van ca. 16m2, hier is eventueel een extra kamer te creëren. De in donkere kleurstelling betegelde badkamer heeft een hotel uitstraling en is compleet uitgerust met een ligbad met jetstreams, douchecabine met regendouche, wandcloset, design radiator, wastafelmeubel met 2 kranen en spiegel met verlichting. Onder de vloertegels ligt vloerverwarming en het plafond is glad gestuukt. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorgelegde laminaatvloer met V-groef.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2003
– vanuit de bouw voorzien van isolatie
– verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Intergas HRE, geplaatst in 2017
– mechanische ventilatie unit in 2017 vernieuwd
– geheel dubbele beglazing
– natuurstenen vensterbanken
– 3 thermostaten aanwezig (keuken/gang, woonkamer en badkamer) zodat de temperatuur afzonderlijk geregeld kan worden
– volledig eigen grond situatie
– parkeerplaats op eigen terrein
– energielabel A (definitief)
– ideale ligging in een rustige straat maar nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen
– oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers2 slaapkamers
Bouwjaar
2003
Woonoppervlakte
154 m2
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Kamers3 kamers
Inhoud
631 m3
Perceeloppervlakte
412 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Paradijsselpark 206

Capelle aan den IJssel

In het gewilde Paradijsselpark, ligt deze speels ingedeelde eengezinswoning met eigen parkeerplaats, inpandige garage en fraai dakterras op...

Neckardal 15

Capelle aan den IJssel

Nabij recreatiegebied Hitland ligt deze goed onderhouden 2-laags semi-bungalow met berging en recent aangelegde tuin op een perceel van 233...

Kerklaan 1

Capelle aan den IJssel

Op een schitterende locatie in het oude dorpshart van Capelle ligt deze karakteristieke jaren '30 woning met aangebouwde dubbele garage, hou...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: