Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Hier wil ik wonen! Dat is het eerste wat je denkt als je deze woning binnenstapt.

    Centraal en rustig gelegen aan de ring van Rotterdam staat deze stijlvolle 3-laags Hofwoning in een autovrij hofje. De woning is op iedere verdieping uitgebouwd en heeft een woonoppervlakte van 150m2! De schitterende keuken is een echte eye catcher. Door de uitbouw heeft de woning een ruime living. De uitbouw heeft een lichtkoepel en een schuifpui naar de onderhoudsarme verzorgde zonnige tuin met achterom. Met vier slaapkamers zijn er voldoende mogelijkheden om de woning naar eigen wensen in te richten. De woning ligt op 138m2 eigen grond!

    Fascinatio is een mooie rustige en kindvriendelijke wijk, met een centrale ligging aan de ring van Rotterdam. De kenmerken verbazing, verwondering en ontmoeting staan centraal in de opbouw van de wijk. De vormen van de huizen, de inrichting van de wijk en de vele kleine speelplekken zijn hier voorbeelden van. De ligging aan de ring van Rotterdam is zeer centraal, dicht bij de A16 (Rotterdam-Breda) en met bus- en metrostation Capelsebrug, Kralingse Zoom en de ParcShuttle op loopafstand. Vanaf de metrostations zijn trein-, bus en metrostation Rotterdam Alexander en Rotterdam Centraal Station zeer snel bereikbaar. Winkelen kun je in winkelcentrum Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center. Ontspannen en recrëeren kun je in het Kralingse bos of Hitland. In de wijk zelf vind je voorzieningen zoals scholen, medisch centrum en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Toch liever naar de grote stad? In een kwartier zit je op het terras in Rotterdam Centrum.

    Indeling:
    entree/hal met garderoberuimte, meterkast en aan de linkerzijde de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en naturel-kleurige brede wand- en antracietkleurige vloertegels; de riante uitgebouwde living heeft een bijzondere lichttoetreding door de lichtkoepel en is voorzien van een convectorput en een aluminium schuifpui naar de in 2019 met lichtgrijze 60×60 tegels betegelde 8 meter diepe achtertuin met achterom. De verlichting in de tegels en aan de gevel werkt op een bewegingssensor. De separate houten berging is betegeld en voorzien van elektriciteit. De tuin is onderhoudsarm en heeft een groene erfafscheiding. De aan de voorzijde gelegen bijzonder fraaie keuken is een echte eyecatcher. De keuken heeft een kook-schiereiland, een aparte unit met veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een magnetron, oven, vaatwasmachine, losse Amerikaanse koelkast, 5-pits inductie kookplaat met design afzuigschouw, dubbele spoelbak en een donkergrijs composiet aanrechtblad. De hele begane grond is voorzien van fraaie natuurstenen antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming;

    1e verd.:
    overloop, de master bedroom aan de voorzijde heeft een uitbouw en een aluminium schuifpui met frans balkon, 2 ruime achterslaapkamers met combi-Veluxramen, de luxe, zeer fraai afgewerkte, badkamer heeft een inloopdouche met glazen douchewand, thermostaatkraan, regendouche, wandcloset, elektrische designradiator, dubbele wastafel met 2 kranen, een grote spiegel met verlichting, antracietkleurige vloer- en naturel-kleurige wandtegels. De hele verdieping is nagenoeg geheel voorzien van strakke gestuukte wanden en een moderne doorlopende laminaatvloer(2018).

    2e verd.:
    overloop met Villeroy en Boch wastafel en spiegel, onderkast en boiler (2018), Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotbergingen; uitgebouwde zeer lichte werk-/slaapkamer met een zeer bijzondere sfeer door de hoge dak-erker met zijraam. De kamer heeft extra bergruimte op de bergvliering. De hele verdieping is nagenoeg geheel voorzien van strakke gestuukte wanden en een moderne doorlopende laminaatvloer (2018).

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 2008
    – dak-, muur- en vloerisolatie
    – geheel voorzien van dubbele beglazing
    – op het oosten gelegen zonnige achtertuin
    – grotendeels voorzien van strakke stuukwanden
    – 1e en 2e verdieping (op badkamer na) geheel voorzien van moderne luxe laminaatvloer (2018)
    – begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming
    – verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
    – gelegen in een kindvriendelijk hofje bij kinderspeelplaatsen, kinderopvang en scholen
    – vrij parkeren in de hele wijk
    – uitgevoerd met politiekeurmerk “Veilig Wonen”
    – Nest thermostaat, rook- en koolmonoxide melders en deurbel
    – grotendeels voorzien van luxe touch lichtschakelaars
    – tuinverlichting met bewegingssensor
    – interieur ter overname
    – oplevering indicatie 1 september 2021of overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk, Beschutte ligging

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    2008
    Woonoppervlakte
    148 m2
    Ligging
    In woonwijk, Beschutte ligging
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    516 m3
    Perceeloppervlakte
    132 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Hendrik Sweijsstraat 44

    Rotterdam

    Hier wil je heel graag wonen! In gewilde, exclusieve woonwijk, vlakbij Kralingen en het Kralingse Bos, tussen de historische ’s-Gravenweg...

    Van Beethovenlaan 40

    Capelle aan den IJssel

    Wonen in Capelle-'s Gravenland in een heerlijk lichte en goed onderhouden 4/5 kamer eengezinswoning met een op het zuiden gelegen achtertuin...

    Brucknerstraat 1

    Capelle aan den IJssel

    Zeer royale 2-onder-1 kapwoning op een perceel van 378 m2 eigen grond met aangebouwde garage, 2 dakkapellen, ruime zonnige tuin op het weste...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: