Omschrijving

Op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit keurig onderhouden 3-kamer appartement met royaal zonnig op het Zuidwesten gelegen balkon met vrij uitzicht over het plantsoen en een eigen berging op de begane grond.
De ligging is ideaal nabij voorzieningen als: metrostation Slotlaan, winkelcentra, scholen en uitvalswegen A16 en A20.

Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze fijne woning!  

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau met intercom, hal met 2 liften, trappenhuis en toegang tot de afgesloten bergingen.

1e Verdieping:
Entree met meterkast en intercom, lichte keuken in L-opstelling met een keramische kookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie), vaatwasmachine, koelkast en combi oven/magnetron. Tussenhal met toegang tot de vertrekken: ruime woonkamer met een grote pui met deur naar het zonnige op het Zuidwesten gelegen balkon met houten vlonderdelen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm met gestreept doek houdt de zon uit de kamer. Vanuit de woonkamer is de werk-/slaapkamer met vaste kast te bereiken, het is desgewenst mogelijk deze ruimte bij de woonkamer te betrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de hoofdslaapkamer en de 2e badkamer/wasruimte, dit was voorheen een slaapkamer, dit is op een eenvoudige manier weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. In deze ruimte liggen vloertegels en er is een wastafelmeubel met 2 spoelbakken aanwezig alsmede een spiegelkast met verlichting en de aansluiting voor de wasmachine. In de hal is een praktische diepe bergkast aanwezig en een schuifdeur naar de verzorgde badkamer met douche, wandcloset, wastafel en design radiator. De woning is grotendeels voorzien van vinyl vloerafwerking. 

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1967
– geheel voorzien van dubbele beglazing 
– verwarming en warm water middels blokverwarming
– volledig eigen grond situatie
– maandelijkse VvE bijdrage € 193,97 en voorschot stookkosten € 85,-
– jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden 
– eigen afgesloten berging in de onderbouw
– energielabel G
– ideale ligging nabij winkelcentra, openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen
– oplevering in overleg, vanaf 1/2 maart 2023 

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

Vrij uitzicht