Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Frederik Hendrikstraat 8

€ 269.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Zoek je een ruime instapklare woning met charme, dan is deze woning beslist een bezichtiging waard!

Wonen in een recent gerenoveerde ruime en instapklare jaren ’30 hoekwoning in een karakteristieke wijk in Capelle aan den IJssel? Lees verder en bekijk de foto’s.

De woning heeft een uitbouw, dakopbouw, dakkapel, een ruime aangebouwde berging en een sfeervolle zonnige achtertuin aan het water. De binnenzijde is in 2018 en 2019 gerenoveerd en daardoor direct te betrekken. Je treft er een gezellige woonkamer, luxe badkamer, gestucte muren en plafonds, nieuw elektra, CV en radiatoren, een moderne keuken en ga maar door. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.

In Oud Capelle vind je rust en de gemoedelijke sfeer die de woonomgeving zo aantrekkelijk maakt. De buurt is kindvriendelijk en de voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Slotplein op 3 minuten loopafstand en het prachtige Slotpark, het Vuykpark, de Hollandsche IJssel, basisscholen en sportverenigingen in de directe nabijheid. Metrostations Capelle Centrum en Slotlaan en busverbindingen zijn op loopafstand en de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag dichtbij.

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast, trapopgang, deur naar de sfeervolle ruime woonkamer met aangebouwde keuken, nieuwe radiatoren met radiatorombouw, luxe binnendeuren, inpandige kast en praktische diepe trapkast met trapje naar een koele kelder; een ideale plaats om voorraad te bewaren. De voorzijde van de woonkamer is ca. 2.90m breed en een heerlijke lichte plek voor een eettafel. Richting de keuken aan de achterzijde is de woonkamer breder (ca. 4m). In de oorspronkelijke achtergevel is een doorgang gemaakt, waardoor de aangebouwde keuken in verbinding staat met de woonkamer. De moderne witte keuken heeft een L-opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, 5-pits SMEG gaskookplaat met grote oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, spoelbak, een composiet blad en lichte grijze plavuizen op de vloer. De keuken heeft veel lichtinval door de twee dakkoepels. Achter de keuken is de toiletruimte met het toilet en een fonteintje, afgewerkt in lichte kleurstelling. Hier bevindt zich ook de ruimte voor de wasmachine en droger. De karakteristieke openslaande boerendeur geeft toegang tot de sfeervolle diepe en onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten. Hier kan je op ieder moment van de dag een plekje in zowel de zon als de schaduw vinden. De tuin heeft een rustige ligging met een vlonder aan het water. Er is een grote stenen berging van ca. 5.50m x 1.75m met een nieuw kozijn aan de achterzijde en een nieuwe CV combiketel. De begane grond is grotendeels voorzien van een luxe PVC vloer en van gestucte wanden en plafonds.

1e verdieping:
Overloop met handige bergkast, een achterslaapkamer met vaste wandkast met spiegel, een openslaand raam en een uitzetraam; 1 voorslaapkamer met 2 openslaande ramen en radiator afwerking. De nieuwe badkamer is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, een openslaand raam, een uitzetraam, een wandcloset, designradiator, wandkast, spiegelkast, grote wastafel met onderkast, witte wandtegels en antracietkleurige plavuizenvloer en een verlaagd plafond. De hele verdieping (muv de badkamer) is voorzien van een luxe PVC vloer en gestucte wanden en plafonds.

2e verdieping:
Er is een vaste trap gemaakt naar de opbouw met de 3e slaapkamer met openslaand hoekraam, 2 openslaande ramen aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde met daaronder extra bergruimte. Ook op deze verdieping ligt een luxe PVC vloer en zijn de wanden en plafonds gestuct.

Bijzonderheden:
– geheel voorzien van dubbel glas
– geheel voorzien van strakke gestucte wanden en plafonds
– CV en warm water door middel van Remeha combiketel (2019)
– geheel voorzien van nieuwe radiatoren
– geheel nieuw elektra
– grotendeels voorzien van moderne PVC vloeren
– nieuwe badkamer
– moderne keuken (2013)
– alarm installatie ter overname
– precariobelasting steiger ca. € 100,00 per jaar
– gelegen op een perceel van 88m2 eigen grond
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Kenmerken

StatusBeschikbaar Slaapkamers2 slaapkamers
Bouwjaar
1932
Woonoppervlakte
93 m2
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Kamers4 kamers
Inhoud
372 m3
Perceeloppervlakte
88 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Slotplein 94

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Van Polanenlaan 29

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Fuutlaan 107

Capelle aan den IJssel

Heerlijk ruime in leuke wijk gelegen eengezinswoning (1989) met eigen oprit met plaats voor eventueel 2 auto's, een sfeervolle 2,5 meter uit...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: