Omschrijving

Woning waar u zo verliefd op kunt worden en waar u zo in kunt.

Erg leuk, verzorgd en keurig onderhouden rustiek woonhuis in sfeervol wijkje nabij historisch “Slotpark”, buurtwinkelcentrum “Slotplein” en metrostation liggen in de onmiddellijke nabijheid.
De woning heeft een sfeervolle achtertuin aan waterpartij en ligt op 84 m2 eigen grond.

Indeling:
entree/gang, meterkast, gezellige woonkamer afm. ca. 7.69 x 4.07/2.93 met licht eiken parketvloer en deur naar kelder. Vanuit de woonkamer bereikt u de aanpandige keuken, welke is voorzien een mooi zwart composietblad en verder bestaat uit een keramische kookplaat, combimagnetron/oven, koelkast en vaatwasmachine. Voor de afwerking is er een verlaagd plafond met inbouwspots en een plavuizen vloer.
Achter de keuken bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een wandcloset, douche, wastafel, brede wandtegel, designradiator en plavuizenvloer.
Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin, welke is verdeeld in 2 segmenten, waaronder het 1e segment een heel leuk terrasje heeft aan een waterpartij.
Aansluitend aan de badkamer is er een handige berging met verwarming en aansluiting voor een wasmachine en opstelplaats voor de cv ketel.

1e verd.:
overloop, 1 voorslaapkamer afm. ca. 4. 07 x 3.80 voorzien van een dakkapel, 1 achterslaapkamer afm. ca. 4.07 x 3,81 / 2.85.

2e verd.:
Bergvliering bereikbaar via vlizo-trap.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1935
– grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– grotendeels voorzien van strakke stuc en granolwanden
– keurig verzorgd interieur met leuke details
– nieuwe meterkast 2002
– leuke achtertuin grenzend aan waterpartij
– volledig eigen grond situatie
– CV en warmwatervoorziening d.m.v. Nefit HR combi ketel 2002
– energielabel E
– gesitueerd in heel vriendelijk straatje met dorpsachtig karakter, nabij winkelcentrum “Slotplein” en “Koperwiek”, Isalatheater, weekmarkt en stadhuis
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk