Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Franckstraat 96

€ 439.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

In de gewilde jonge woonwijk ‘s-Gravenland ligt deze keurig onderhouden 5 kamer eengezinswoning met inpandige garage en parkeerplaats op een perceel van 208 m2 eigen grond. Schitterende vrije ligging aan het water met uitzicht op groen maar nabij voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal, meterkast, trapopgang, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Deur naar de inpandige ruime garage/berging met schuifdeur. Woonkeuken afm. ca. 18m2 aan de voorzijde van de woning met schuifpui naar de voortuin en eetbar aan de woonkamerzijde. De keuken in L-opstelling met composieten aanrechtblad en koof met spots is voorzien van inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven en koelkast. Middels een deur met glas inzet is de gezellige tuingerichte lichte woonkamer van ca. 34m2 bereikbaar, vanuit de woonkamer komt u middels een schuifpui in de fraai aangelegde achtertuin. In de woonkamer ligt een parketvloer welke desgewenst geschuurd kan worden. In de hal en keuken liggen fraaie vloertegels van Travertin.

1e Verdieping:
middels open trap bereikbare overloop met toegang tot de vertrekken. De trapopgang en overloop zijn erg licht door de lichtkoepel die voor veel lichtinval zorgt. 2 Slaapkamers aan de voorzijde van de woning afm. ca. 14m2 en ca. 10m2, beiden met een laminaatvloer een speelse raampartij. Vaste kast met de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie unit. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer meet ca. 19m2, hier ligt een laminaatvloer en deze kamer heeft toegang tot de geheel in neutrale kleurstelling betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. De 4e slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en deze kamer is ca. 14m groot. Praktische 2e badkamer/wasruimte met betegeling tot aan het plafond, douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de overloop is een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig.

Buiten:
De op het westen gelegen voortuin is middels een schuifpui vanuit de keuken bereikbaar. Voor de garage is een parkeerplaats op eigen grond. De achtertuin met buitenkraan ligt op het oosten en biedt veel privacy door de vrije ligging aan het water met daarachter groen. De tuin heeft een speelse indeling door het niveauverschil en fraaie vlonder aan het water.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1997
– vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
– geheel dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels C.V-combiketel Remeha Avanta (lease)
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
– energielabel B (definitief)
– oplevering in overleg
– ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan water, In woonwijk

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
1998
Woonoppervlakte
140 m2
Ligging
Aan water, In woonwijk
Kamers5 kamers
Inhoud
434 m3
Perceeloppervlakte
208 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Salieristraat 56

Capelle aan den IJssel

Op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit goed onderhouden 3 kamer appartement met gunstig gelegen zonnig terra...

Valeriusrondeel 151

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Valeriusrondeel 142

Capelle aan den IJssel

Royaal (afm 100 m2) 5 kamer appartement op de 7everdieping/6e woonlaag met berging op de 1e verdieping en uitzicht over de skyline van Rotte...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: