Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Floris Burgwal 93

€ 225.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Een comfortabel huis met karakter!

    Deze leuke 4 kamer maisonnette biedt jou en je familie een fijne plek waar je de drukte even achter je kunt laten en waar ieder gezinslid zich thuis zal voelen. Het appartement ligt rustig aan een autovrije singel en is speels ingedeeld. De woning heeft een achtertuin, een patio, een souterrain en een overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het unieke aan de woning is indeling met woonkamer, woonkeuken, 2 slaapkamers, badkamer en patio op een woonlaag en een royaal lager gelegen souterrain. Dit vertrek is zowel via een trap in de hal als via de parkeergarage bereikbaar laat zich op verschillende manieren indelen. Nu is de verdieping ingericht als slaapvertrek met een ruime hal en veel bergruimte. Maar de ruimte is ook ideaal om te gebruiken als praktijkruimte, atelier of kantoor-/werkruimte aan huis.

    De woning ligt centraal in de groene en waterrijke wijk Capelle Schollevaar dichtbij scholen, winkelcentrum Picasso passage voor de dagelijkse boodschappen en het Alexandrium om te shoppen. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen (A20) richting Rotterdam en Gouda zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van het prachtige Schollebos, het groene hart van Capelle en heeft veel recreatieve mogelijkheden voor kinderen en ouderen.

    Indeling:

    Begane grond:
    Afgesloten portiek met brievenbussen.

    Entree, hal met garderoberuimte, thermostaat, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en wand- en vloertegels in naturelle kleuren, meterkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met openslaand raam, voorzien van laminaatvloer. De trap in de hal geeft toegang tot het souterrain.

    Vanuit de hal bereik je de ruime woonkeuken met wit keukenblok in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koel-/vriescombinatie (2020) en de aansluiting voor de wasmachine. Keuken en hal zijn voorzien van een plavuizen vloer. De naast de keuken gelegen patio (west) heeft veel privacy waar je ongestoord van de namiddag- en avondzon kunt genieten; de 2e slaapkamer heeft een openslaand raam en uitzicht op de patio; de ruime badkamer is geheel betegeld met witte en blauwe wandtegels en witte vloertegels, wandcloset, ligbad met thermostaatkraan, wastafel met onderkast en een design radiator.

    De gezellige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van eikenhouten parketvloer, airco en een tweede thermostaat. Via de openslaande deur naar de buitentrap heb je toegang tot de beschutte achtertuin van ca. 35m2. De tuin is ook achterom bereikbaar.

    Het souterrain aan de voorzijde van de woning is binnendoor bereikbaar via de met laminaat beklede trap in de hal. Het grote vertrek aan de voorzijde heeft een raampartij met een deur naar een buitenruimte en is thans ingericht als 3e slaapkamer met laminaatvloer. De ruimte is ook zeer geschikt als praktijkruimte, atelier of kantoor-/werkruimte aan huis. De grote hal heeft een wateraansluiting met warm- en koud water, een plavuizen vloer, praktische trapkast, ingebouwde kastenwand, inpandige berging en een deur naar de parkeergarage.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1980
    – eigen parkeerplaats voor de deur van het souterrain in de afgesloten parkeergarage die alleen toegankelijk is voor bewoners
    – gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging
    – centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
    – patio grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deur en rabatdelen
    – grotendeels voorzien van gespoten wanden
    – geheel voorzien van dubbel glas
    – actieve VvE met een bijdrage van ca. € 187,50 per maand
    – jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
    – rustige, kindvriendelijke buurt met het Schollebos op loopafstand;
    – gelegen op eigen grond
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1980
    Woonoppervlakte
    126 m2
    Ligging
    Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging
    Kamers3 kamers
    Inhoud
    414 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Pallieterburg 8

    Capelle aan den IJssel

    Royaal 4 kamer hoekappartement op de 1e verdieping met aan de achterzijde van de woning een riant terras over de hele breedte, aan de voorzi...

    Elisabeth Musch erf 52

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Kopspoor 131

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: