Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Aan een rustige autovrije singel ligt deze speels ingedeelde, 4 (voorheen 5) kamer maisonnette woning met achtertuin, patio, inpandige berging en eigen parkeerplaats in de overdekte afgesloten parkeergarage. Ideale ligging nabij scholen, winkelcentra, openbaar vervoer (bus en trein), uitvalswegen en recreatievoorzieningen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Indeling:
    entree/hal, ruime in zwart/witte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Deur met glas inzet naar de gezellige aan de voorzijde van het huis gesitueerde woonkamer met trap naar het souterrain, de meterkast en een praktische vaste voorraadkast met Louvre deur. De woonkeuken met grote raampartij grenst aan de patio en is voorzien van een keuken (ca. 2008) in L-opstelling welke is uitgerust met apparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, koel-/vriescombinatie (2019), apothekerskast en magnetron. Tussengang met toegang tot slaapkamer I met uitzicht op de patio. Geheel betegelde vergrootte badkamer welke zeer compleet is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, designradiator, wandcloset en douchecabine. In de badkamer is een praktische vaste kast aanwezig met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning, dit waren voorheen 2 slaapkamers. Hier biedt een vaste kledingkastenwand veel bergruimte en een deur geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Op deze verdieping liggen vloertegels met daaronder vloerverwarming. In de kleine slaapkamer en in de badkamer is geen vloerverwarming aanwezig.

    Souterrain:
    vanuit de woonkamer leidt de trap naar het souterrain; hier bevindt zich een gang met 2 vaste kasten en een ruime slaap-/werkkamer met grote pui aan de voorzijde met toegang tot een balkon/ kleine buitenruimte. Dit is een heerlijk lichte ruimte welke voor diverse doeleinden geschikt is. Aan het einde van de gang is een berging aanwezig met toegang naar de garage waar direct voor de deur de parkeerplaats is.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1980
    – gelegen op eigen grond
    – grotendeels dubbele beglazing, enkele bovenlichten zijn voorzien van enkel glas
    – verwarming en warmwater voorziening middels stadsverwarming
    – de parkeergarage is afgesloten en heeft een elektrische deur met afstandsbediening
    – VvE bijdrage ca. € 192,53 per maand
    – jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
    – energielabel A
    – gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer (trein/bus), winkelcentrum “de Scholver”, scholen, natuur-/recreatiegebied “het Schollebos” en uitvalswegen richting Rotterdam/Gouda
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers2 slaapkamers
    Bouwjaar
    1980
    Woonoppervlakte
    128 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    427 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Trompet 5

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Henry Moorepassage 58

    Capelle aan den IJssel

    Wonen in Capelle aan den IJssel met een uniek vrij uitzicht over een grote vijver en het Schollebos? Kom dan kijken in dit bijzonder fraai...

    Reidans 15

    Capelle aan den IJssel

    Op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig complex ligt deze goed onderhouden 4 kamer maisonnette met met berging op de begane grond. De...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: