Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Aan een autovrij pad gelegen eindwoning met kunststof dakkapel, zonnige recent aangelegde achtertuin (Z/O) met overkapping en houten berging op een perceel van 139 m2 eigen grond. Ideale rustige ligging aan de rand van de wijk Schollevaar maar nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, hal met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deur naar de royale living bestaande uit een open keuken in L-opstelling aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met een in 2016 geplaatste aluminium pui welke voor veel zicht richting de tuin en daglicht zorgt. In de gezellige woonkamer met open haard en praktische trapkast is door de hoekligging een extra zijraam aanwezig. De hoogglans witte keuken met kunststof aanrechtblad is voorzien van een keramische kookplaat . Het blok in L-opstelling is in 2006 geplaatst. In 2019 is de vaatwasmachine vervangen en de overige apparatuur alsmede het blok in rechte opstelling in 2020: afzuigkap (mono blok), combi-oven, losse oven, grote koelkast en vriezer. Op de begane grond ligt een lamel parket vloer met daaronder lichte vloertegels.

    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot de vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Geheel betegelde badkamer welke compleet is uitgerust met een ligbad, wastafel, douchecabine, wandcloset en design radiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots, onder de vloertegels ligt vloerverwarming. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. 2 Slaapkamers aan de achterzijde van het huis waarvan de hoofdslaapkamer middels een deur toegang heeft tot het balkon over de gehele breedte van de woning.

    2e Verdieping:
    Vaste open trap naar de voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 4 met kunststof dakkapel (2006) aan de achterzijde. Op deze verdieping is aan één zijde bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

    Buiten:
    Prachtige in 2019 aangelegde onderhoudsvriendelijke zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin met sfeervolle overkapping, buitenkraan, stopcontact en houten berging met elektra. De tuin is bereikbaar via de achterpoort en vanuit de woonkamer via de in 2016 geplaatste aluminium schuifpui met plissé hor. Het elektrisch bedienbare zonnescherm (2016) met gestreept doek houdt de zon uit de woning. De voortuin is in 2020 in dezelfde stijl als de achtertuin aangelegd. Hier liggen grijze tegels en plantenbakken met vaste beplanting.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1984
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – grotendeels voorzien van horren
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
    – oplevering in overleg, indicatie eind maart 2022

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1984
    Woonoppervlakte
    107 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    367 m3
    Perceeloppervlakte
    139 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Prinsenhof 12

    Capelle aan den IJssel

    Deze zonnige goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke eengezinswoning verrast je zodra je binnen stapt. De woning ziet er strak en modern...

    Ringspoor 135

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Rodinrade 40

    Capelle aan den IJssel

    Mooi op hoek gesitueerd 3 kamer appartement met erker en speels terras van 12 m2 op het zonnige zuidwesten. Tevens is een ruime parkeerplaat...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: