Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Modern en strak ingerichte 5 kamer 2/1 kapwoning met werkkamer/bibliotheek op de begane grond. Mooie situering van de achtertuin aan waterpartij en gelegen op het zuidwesten, waardoor u de zowel van de middag als van de avondzon heerlijk kunt genieten. De woning heeft een eigen parkeerplaats aan de voorzijde en is gelegen op 164 m² eigen grond.
    De duurzame woning heeft o.a. andere 8 zonnepanelen, sedum dakbedekking op het platte dak en energielabel A.

    Indeling:
    Begane grond: entree / hal, meterkast, toilet met wandcloset, brede witte wandtegel, antracietkleurige details, fonteintje en antracietkleurige plavuizen vloer. Mooie en lichte, aan achterzijde gesitueerde woonkamer, met optimaal zicht op de fraaie achtertuin. Via de woonkamer is de tevens aan de achterzijde gelegen eetkamer en de daaraan grenzende werkkamer/bibliotheek met dakkoepel bereikbaar. De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en loopt weer door naar de handige bijkeuken. De strakke keuken is voorzien van inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi magnetron / oven, composiet zwart blad, afzuigkap en luifel met inbouwspots.
    De mooi ingerichte achtertuin is speels ingedeeld met onder andere een houten terras, siergrinddetails en een vlonder aan een waterpartij. Tevens is er een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde.

    1e verdieping: overloop, 1 voorslaapkamer (afm. ca. 4.58 x 3.00), 1 achterslaapkamer (voorheen 2 kamers) (afm. ca. 4.58 x 3.25) met schuifkastenwand en een mooie moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, gedeeltelijk mozaïek- en gedeeltelijk antracietkleurige wandtegel en tegelvloer met elektrische vloerverwarming.

    2e verdieping: 3e slaapkamer voorzien van kunststof dakkapel met “Velux” kantelraam (2015) en royale knieschot bergruimte. Deze etage kan eventueel opgesplitst worden in 2 kamers.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 1984.
    – Dak-, muur-en vloerisolatie.
    – Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
    – Energielabel A
    – Begane grond voorzien van moderne “Epoxy” gietvloer.
    – Voorzien van 8 zonnepanelen.
    – 25 m2 sedum op plat dak.
    – Grotendeels voorzien van strakke stucwanden.
    – CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming.
    – Keurig onderhouden woning met veel moderne details.
    – Volledig eigen grond situatie.
    – Gunstig gelegen nabij NS station, winkelcentrum “De Scholver”, scholen, bibliotheek en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag.
    – Recreatie / natuurgebieden “Het Schollebos” en “Hitland liggen in de directe nabijheid.
    – Oplevering in overleg.

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1984
    Woonoppervlakte
    135 m2
    Ligging
    Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    464 m3
    Perceeloppervlakte
    164 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Aristotelestuin 6

    Capelle aan den IJssel

    Mooi vrij uitzicht over de polder. Gasloze woning met label A. Prachtig met achtertuin direct aan polderlandschap gesitueerde eengezinswoni...

    Arabella 4

    Capelle aan den IJssel

    In de wijk Schollevaar gelegen, goede vierkamer eengezinswoning met een voor- en zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein....

    Ringspoor 193

    Capelle aan den IJssel

    Royaal uitgebouwd op de begane grond en mooi gelegen aan een doodlopende straat, dat is kenmerkend voor deze gezellige tussenwoning met berg...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: