Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Rustiek wonen in Capelle, plaatje van een huis!

    Woning waar u zo in kunt!

    Semi-vrijstaand woonhuis met ramen aan alle 4 de zijden en tuin op het westen.

    Persoonlijke noot verkoper:

    “Aan de rivier de Hollandse IJssel, aan de voet van de dijk, ligt de karakteristieke en sfeervolle wijk De Oude Plaats. Waar eens de steenfabriek de bekende IJsselsteentjes maakte werd begin 20e eeuw deze wijk gebouwd. Daar gingen de werknemers van de scheepswerven uit de buurt wonen. Nu is het een gezellige wijk, waar de buren elkaar kennen en helpen, maar ook hun privacy gunnen. De wijk is verkeersluw en niet toegankelijk voor vrachtverkeer, dus geschikt voor kinderen maar ook lekker rustig. Daar staat ook mijn gezellige en sfeervolle huis, waar ik me al die jaren helemaal thuis heb gevoeld.”

    Indeling:

    Begane grond:

    entree/hal, toilet met fonteintje, fraaie wandtegel en verlaagd plafond met inbouwspots. Vanaf de hal is de aanpandige berging bereikbaar, waar de CV-installatie is opgesteld en waar zich een aansluiting voor de wasmachine bevindt. Via de entree kom je in de sfeervolle woonkeuken welke is voorzien van een moderne keukenopstelling, waarin het fraaie “Boretti” fornuis de blikvanger is. De beschikt over 4 pitten, een centrale bakplaat en twee ovens. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanaf de woonkeuken is de woonkamer bereikbaar welke is voorzien van een fraaie zandstenen gas openhaard en openslaande terrasdeuren naar de tuin welke is gesitueerd op het westen. Hierdoor bent u verzekerd van de middag en avondzon.

    1e verdieping:

    overloop, 1 achterslaapkamer en 1 voorslaapkamer met mooie daklijnen en brede eiken vloerdelen. Badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en separate douche met rustieke wandtegel en Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming.

    Bijzonderheden:

    – bouwjaar ca. 1906
    – gemeentelijk monument
    – voorzien van dubbele beglazing
    – begane grond, woonkeuken en hal voorzien van Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Woonkamer en 1e verdieping grotendeels voorzien van brede eiken vloerdelen
    – het huis is door de vorige eigenaar van binnen helemaal vernieuwd en door een echte vakman op maat ingetimmerd, waardoor er veel bergruimte in de inbouwkasten in de kamer, keuken en slaapkamers is ontstaan
    – De beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning
    – De achterslaapkamer is zeer geschikt als thuiskantoor/logeerkamer
    – de gashaard en schoorsteen zijn geschikt voor de installatie van een moderne inbouw houtkachel
    – stalling voor 3 fietsen, stoelen en tuingereedschap
    – verwarming en warmwatervoorziening door middel van nieuwe Remeha Tzerra HR combiketel (nov. 2020)
    – buitenstopcontact voorzijde aanwezig ten behoeve van opladen elektrische auto
    – gesitueerd naast historische slotpark op 250 m van winkelcentrum Slotplein en vlakbij fijne restaurants “Het Perceel” en “Fuiks” in het Vuykpark. Winkelcentrum de Koperwiek, metrostation, weekmarkt en Isala theater ligging in de onmiddellijke nabijheid. Het centrum van Rotterdam ligt op 30 minuten fietsen
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers2 slaapkamers
    Bouwjaar
    1906
    Woonoppervlakte
    94 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers3 kamers
    Inhoud
    352 m3
    Perceeloppervlakte
    111 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Alexanderstraat 11

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Slotpoort 19

    Capelle aan den IJssel

    Direct aan park en historische slotgracht gesitueerd 3 kamer appartement met balkon op de 1e verdieping van kleinschalig appartementencomple...

    Slotpoort 21

    Capelle aan den IJssel

    Wonen in Capelle aan den IJssel met een betoverend uitzicht over het historische Slotpark met de Slotgracht en toch alle voorzieningen dicht...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: