Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Eilandenweg 58

€ 350.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Klussers opgelet!
    In de gewilde groene woonwijk Oostgaarde ligt deze ruime eengezinswoning met garage en berging op een perceel van 186 m2 eigen grond. De woning dient te worden gemoderniseerd maar heeft veel potentie en een ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen!

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, ruime hal met meterkast, eenvoudige toiletruimte met fonteintje, doorgang naar de aangebouwde stenen berging met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is de royale living bereikbaar bestaande uit een gezellige woonkeuken aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. De keuken in L-opstelling is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven, carrouselkast en dubbele spoelbak. In de woonkamer is een open haard aanwezig, een convectorput en de schuifpui biedt toegang tot de tuin. De inpandige bergruimte is van uit de woonkamer alsmede vanuit de tuin bereikbaar. Op de begane grond liggen vloertegels.

    1e Verdieping:
    Middels vaste open trap vanuit de woonkamer bereikbare overloop met toegang tot de vertrekken. Royale hoofdslaapkamer over de gehele breedte van het huis met deur naar het balkon met zonnescherm (handmatige bediening). De geheel in natuurtinten betegelde badkamer is vanuit deze slaapkamer alsmede vanaf de overloop bereikbaar en is uitgerust met een ligbad met douchescherm, designradiator, wandcloset, bidet, wastafelmeubel en verlaagd plafond met inbouwspots. 2 Slaapkamers aan de voorzijde waarvan de grootste is voorzien van een wastafel. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

    2e Verdieping:
    Middels vaste trap is de voorzolder bereikbaar, hier is een wastafel aanwezig en de CV-combiketel. Deze ruimte is groot genoeg om bijvoorbeeld een werkhoek te creëren. De 4e slaapkamer heeft een speelse indeling door de hoogte en schuine nok. Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte.

    Buiten:
    op het zuiden gelegen achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm, nette schuttingen en achterom. In de vrijstaande garage met kanteldeur is elektra en een kraan aanwezig.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1976
    – deels voorzien van dubbele beglazing
    – isolatie vanuit de bouw
    – verwarming en warm water middels CV-combiketel Vaillant HR Solide, geplaatst in ca. 2008
    – ouderdomsclausule van toepassing
    – energielabel C (voorlopig)
    – oplevering in overleg (kan snel)

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1976
    Woonoppervlakte
    153 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    526 m3
    Perceeloppervlakte
    186 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    St. Laurensbaai 25

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    St. Francisbaai 42

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Marienwaard 15

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: