Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Zorgeloos en heerlijk wonen in deze zeer complete en sfeervolle 5 kamer eengezinswoning in het gewilde ‘s Gravenland.

Je kan je wensenlijstje alvast afvinken!
De woning is zonder klussen te betrekken, heeft 2 eigen parkeerplaatsen, een zonnige verzorgde achtertuin op het zuidwesten, een heerlijk dakterras, een zeer complete gemoderniseerde badkamer en een witte hoogglans keuken, ligt volledig op eigen grond aan een rustige doodlopende straat en voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Tenslotte zorgen 11 nieuwe zonnepanelen ervoor dat u, voor wat betreft de stroomvoorziening, zelfvoorzienend kunt zijn.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

Begane grond:
oprit met 2 eigen parkeerplaatsen, entree/hal met grote inloopmat, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte (2012) met wandcloset, fonteintje, geheel betegeld met witte en grijze wand- en vloertegels, deuren naar trapkast, woonkamer en keuken. De keuken heeft een L-opstelling met witte hoogglans kasten, granieten aanrechtblad, 5-pits gastoestel met wokbrander, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine (2020), 1,5 spoelbak, Quooker, koelkast, aparte vriezer met 3 lades, combimagnetron (2020); de sfeervolle woonkamer heeft een nieuwe kunststof pui met openslaande deuren naar de zonnige verzorgde achtertuin met betegeling en groenperken, zonnescherm, schuur en achterom. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne Quick-Step laminaatvloer. De hele verdieping is voorzien van luxe binnendeuren.

1e verd.:
slaapkamer I aan de voorzijde van de woning met kunststof kozijn, draai-/kiepraam en rolluik, moderne compleet afgewerkte badkamer (2012) met witte en grijze wand- en vloertegels, inloopdouche, glazen douchewand, ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel met spiegelkast, designradiator, verlaagd plafond met inbouwspots en een kunststof kozijn met raam dat open kan, waardoor er ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Slaapkamers II en III bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van geluiddempende ventilatieroosters, openslaande ramen en rolluiken. Separaat toilet (2012) met wandcloset en dezelfde afwerking als het toilet op de begane grond. De hele eerste verdieping is voorzien van een lichte PVC vloer die drempelloos doorloopt.

2e verd.:
ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, wastafel, mechanische ventilatie, opstelling CV- ketel, schakelkast voor de 11 zonnepanelen; slaapkamer IV met kunststof dakkapel en 2 draai-/kiepramen (2005), rolluik, deur naar het dakterras van ruim 13m2 aan de voorzijde; praktische bergruimte achter de knieschotten en bergzolder.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1996
– 2 parkeerplaatsen op eigen grond
– de woning is eind 2019 voorzien van 11 zonnepanelen
– vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– voorzien van alarm installatie
– nieuwe binnendeuren begane grond (2018)
– nieuwe kunststof pui met openslaande deuren achterzijde (2015)
– zonnescherm en buitenkraan aan de achterzijde van de woning
– buitenkraan aan de voorzijde van de woning
– rolluik aan voorzijde van de woning op 1e verdieping
– rolluiken aan achterzijde van de woning op 1e verdieping en zolder
– achtertuin op het Zuid-Westen
– dakterras van ruim 12m2 aan de voorzijde
– verwarming en warm water middels CV-ketel Itho (bouwjaar 2009)
– energielabel A (definitief)
– volledig eigen grond situatie
– gunstig gelegen aan rustige doodlopende straat en nabij openbaar vervoer (metro/bus), winkelcentrum
“Puccinipassage”en uitvalswegen richting Rotterdam
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
1996
Woonoppervlakte
126 m2
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Kamers5 kamers
Inhoud
428 m3
Perceeloppervlakte
165 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Brahmsstraat 109

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Brahmsstraat 167

Capelle aan den IJssel

Prachtig sfeervol en modern ingerichte uitgebouwde eengezinswoning met tuin op het zuidwesten op 168 m2 eigen grond. Indeling: entree/gang...

Griegstraat 30

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: