Omschrijving

Keurig verzorgde, goed onderhouden royale 6 kamer eengezinswoning met garage en zonnige achtertuin op het westen op 165 m2 eigen grond.

De woning is gelegen in een rustige straat nabij diverse plantsoenen en waterpartijen. Het winkelcentrum “Puccinipassage” ligt als het ware om de hoek.

Indeling:
Entree/hal, meterkast, toilet met brede wandtegel, fonteintje en antracietkleurige pvc vloer, royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande terrasdeuren naar de zonnige achtertuin. In de tuin is er op zonnige dagen ook altijd een aangenaam schaduwplekje te vinden. Achterin is er een fijne garage wat de tuin mooi afsluit, waardoor optimale privacy.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een vaatwasmachine, carrouselkast, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, elektrische oven, magnetron en RVS afzuigkap met directe afvoer naar buiten. Verder is hier nog een handige trapkast.

1e verdieping:
Overloop, 1 achterslaapkamer, badkamer met ligbad, 2e toilet (wandcloset) en dubbel wastafelmeubel één en ander afgewerkt met een brede wandtegel. Verder zijn er nog 2 slaapkamers welke aan de voorzijde zijn gesitueerd.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine/droger kast, 1 voorslaapkamer en 1 achterslaapkamer, beide voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1997
– Dak-, muur- en vloerisolatie
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– 1e en 2e verdieping voorzien van laminaat vloer
– Volledig eigen grond situatie
– 2e verdieping voorzien van 2 dakkapellen
– Eigen garage in de achtertuin
– Begane grond voorzien van pvc vloer met vloerverwarming
– CV en warmwatervoorziening door middel van “Remeha Avanta” HR combiketel uit 2018
– Mooie ruime woning op goede locatie gesitueerd nabij scholen, winkelcentrum””Puccinipassage”, openbaar vervoer (metrostation “Capelse Brug”) en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

Aan rustige weg, In woonwijk