Omschrijving

Op een gewilde locatie, in de Dichtersbuurt gelegen moderne 6-kamer gezinswoning met een energielabel A. De woning heeft een goede indeling, eigentijdse uitstraling, hoge plafonds, veel lichtinval en een gezellige achtertuin met veranda, een berging en een achterom. Het perceel is 130 m² groot, op eigen grond.

De buurt is kindvriendelijk en voorzien van een breed scala aan voorzieningen zoals winkelcentrum Slotplein, het centrum van Capelle met winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, speelpleintjes en goede aansluiting op uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast, een trapkast, trapopgang naar 1e verdieping, modern toilet met inbouwcloset en een fonteintje. Moderne schuifdeur maar de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde een moderne keuken met openslaande deuren naar het terras en diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser van Siemens, combioven, koelkast en vriezer). Tuingerichte woonkamer met ‘cinewall’.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapkast en ruime bergkast, slaapkamer aan de voorzijde met een Frans balkon en elektrische rolluiken. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met een vlizotrap naar bergvliering en fraaie achterwand met verlichting. Moderne luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, een wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats voor de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit en er is een dakraam. Werkkamer voorzien van dakraam en een ruime slaapkamer met een hoge nok aan de voorzijde en een elektrisch rolluik.

Tuin:
Leuk aangelegde achtertuin met achterom, vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een veranda.

Overige details:
– bouwjaar 2008
– woonoppervlakte 140 m²
– veel praktische bergruimte
– optimale indeling van de woning
– energielabel A
– HR++ glas
– verwarming en warm water door middel van CV-ketel (HR Intergas 2008)
– 130 m² eigen grond
– zelfbewoningsplicht gedurende de eerste 5 jaar
– oplevering ca. 2 maanden na overeenstemming

Constantijn Huygens was een Nederlandse dichter, diplomaat, geleerde, componist, architect en polyglot. Geboren op 4 september 1596 en overleden op 28 maart 1687. Huygens staat bekend als een van de grootste dichters uit de Gouden Eeuw. Hij was tevens secretaris van twee prinsen van Oranje: Frederik Hendrik en Willem II.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

Aan rustige weg, In woonwijk