Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Woning waar u zo in kunt !!

Werkelijk alles is af aan deze uitstekend onderhouden, uitermate verzorgde 2/1 kap woning met garage.

Een paar highlights.

Moderne keuken, nieuwe badkamer, vernieuwde achterpui bij de aanbouw/serre, gesloten gashaard “Dru”, extra opgebouwde slaapkamer boven de garage, optimaal regelbaar verwarmingssysteem , 12 zonnepanelen, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en last but not least een werkelijk geweldige achtertuin met verschillende terrasniveaus, een enorm sfeervolle veranda en optimale zonligging (zuid west) aan waterpartij. Eigen grond 194 m2.

De 2/1 kapwoning ligt in het westelijke gedeelte van ’s-Gravenland nabij winkelcentrum “Puccinipassage” , openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Gouda.

Indeling:
entree/ hal, meterkast, toilet, speelse woonkamer met gashaard, fraaie uitbouw/serre met tot aan de vloer doorlopende raampartijen waardoor optimaal zicht op de achtertuin. Aan voorzijde gesitueerde ruime luxe keuken met inbouw gaskookplaat met wokbrander, magnetron, cooker, koelkast en diepvriezer, vaatwasmachine en RVS afzuigkap. Naast de woning bevindt zich de garage met nieuwe garagedeur, parketvloer en achteruitgang waardoor je in de veranda en achtertuin uitkomt. De fraaie achtertuin op het zuid westen heeft diverse terrassen, sierbestrating, borders en een vlonder aan het water.

1e verdieping:
overloop, 1 voorslaapkamer afm. ca. 3.35×2.40, 1 grote achterslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) afm. ca. 5.39×3.46 met brede dakkapel, moderne badkamer (2016) met inloopdouche voorzien van regendouche, wandcloset, designradiator, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, verlaagd plafond met inbouwspots, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizenvloer. De 3e slaapkamer op de garage, welke is gerealiseerd in 2000, heeft een oppervlakte van ca. 5.60×2.76 en bergvliering welke met vlizotrap bereikbaar is.

2e verdieping:
overloop met wasruimte voorzien van velux dakraam, bergvliering en grote lichte 4e slaapkamer van ca. 5.71×3.18 (makkelijk indeelbaar naar 2 slaapkamers) met knieschotbergingen.

Bijzonderheden

– bouwjaar 1992
– dak, muur – en vloerinstallatie
– geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++ glas)
– sfeervolle veranda in achtertuin, gebouwd in 2018 en voorzien van elektriciteitsaansluiting en 2 straalkachels voor de kille avonden
– nieuwe achterpui serre/uitbouw, 2010, voorzien van HR++ dubbele beglazing
– nieuwe elektrische garagedeur 2019
– gehele 1e verdieping voorzien van laminaatvloeren
– grotendeels voorzien van strakke muurafwerking
– buitenkranen voor -en achter
– voorzien van 12 zonnepanelen (losgeschakeld), opbrengst 3730 kWh per jaar
– nieuwe roestvrijstalen armleuningen
– nieuwe mechanische ventilatie
– alle radiatoren voorzien van thermostaatkranen, waardoor individuele instelling van alle vertrekken door “Honeywell” klokthermostaat mogelijk is
– CV en warmwatervoorziening door middel van Intergas HR combiketel 2016
– definitief energielabel A
– bijzonder mooie 2/1 kapwoning met vele extra’s en een hoog uitvoeringsniveau.
– het centrum van Rotterdam is optimaal bereikbaar door het op loopafstand gelegen metrostation “Capelse Brug”
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoudSlaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
1992
Perceeloppervlakte
194 m2
Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht
Kamers5 kamers

Betrokken makelaars

Art Knibbe & Mieke Brand

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Buffelstraat 51

Rotterdam

Royale goed onderhouden tussenwoning met aanbouw aan de achterzijde en een in 2015 opgebouwde 2e verdieping. De woning is centraal gelegen t...

Jan de Geusrede 17

Capelle aan den IJssel

Bezichtigen? Bel voor het Open Huis! In de gewilde woonwijk Capelle-West ligt deze fraaie uitgebouwde eengezinswoning met eigen parkeerplaa...

Mees Toxopeusrede 26

Capelle aan den IJssel

Deze woning is verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning o...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media:

Ruseler NVM Makelaars