Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Eindwoning met dubbele houten berging op een perceel van 151 m2 eigen grond. De woning ligt in een brede rustige straat aan de rand van de gewilde kindvriendelijke woonwijk ‘s-Gravenland. In de wijk zijn voorzieningen als scholen, winkelcentrum Puccinipassage en gezondheidszorg aanwezig. Uitvalswegen (A16 en A20) zijn op korte afstand bereikbaar en metrostation Capelsebrug is dichtbij.

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, hal met trapopgang en meterkast. Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deur naar de ruime living bestaande uit een witte keuken met kunststof aanrecht in U-opstelling aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, combi-oven en spoelbak onder het raam. De woonkamer heeft door de hoekligging een extra zijraam en er is een praktische trapkast aanwezig en een deur biedt toegang tot de achtertuin. Op de begane grond liggen lichte vloertegels met daaronder vloerverwarming.

    1e Verdieping:
    overloop met toegang tot de vertrekken; riante hoofdslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van het huis. Dit waren voorheen 2 slaapkamers en het is op een eenvoudige manier mogelijk dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Slaapkamer II ligt bevindt zich aan de voorzijde; deze kamer heeft een vaste schuifkastenwand en een een extra raam aan de zijkant. Beide ramen in deze kamer zijn voorzien van een rolluik met handmatige bediening. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met schuifdeur, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast en design radiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

    2e Verdieping:
    Middels vaste open trap is de zolderruimte bereikbaar met dakkapel aan de voorzijde, de dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. De zolder is een fijne lichte ruimte met aan 3 zijden ramen. Er is een vast bureau gerealiseerd zodat er een goede werkplek is ontstaan en achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn aanwezig alsmede een ruimte waar de C.V.-combiketel hangt. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

    Buiten:
    Onderhoudsvriendelijke, op het oosten gelegen, achtertuin met buitenkraan, zijpoort en een dubbele houten berging. De voortuin ligt op het westen en ook hier een is buitenkraan aanwezig.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1991
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – grotendeels dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha Tzerra (eigendom) geplaatst in 2019
    – 11 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2019
    – energielabel A
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1991
    Woonoppervlakte
    101 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    346 m3
    Perceeloppervlakte
    151 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Arend Brinkmanrede 18

    Capelle aan den IJssel

    Mooi op hoek gesitueerde eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 2 dakkapellen op de 2e verdieping en brede achtertuin met sfeervolle ver...

    Mahlerstraat 3

    Capelle aan den IJssel

    In de gewilde jonge woonwijk 's-Gravenland ligt deze royale 5-kamer tussenwoning met garage en fraaie recent aangelegde achtertuin op een pe...

    Arend Brinkmanrede 7

    Capelle aan den IJssel

    Mooi in brede straat gesitueerde, keurig onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt geni...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: