Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Wonen vol sfeer in Capelle Schenkel! Deze karakteristieke eengezinswoning heeft een fantastische achtertuin met sfeervolle overkapping en een verzorgde voortuin. Met 3 verdiepingen, een serre en een berging een ideale plek voor stellen en jonge gezinnen. Je ervaart een oase van rust in de 12,5 meter diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin. De woning is perfect onderhouden en ligt zeer centraal tussen de Bermweg en de Kanaalweg/Capelseweg. Het perceel bestaat uit 142m2 eigen grond.

    Indeling:
    verzorgde voortuin met sfeervolle leilindes, entree met voordeur met overkapping. Het glas in de voordeur zorgt voor een heerlijk lichte hal. De garderoberuimte bevindt zich achter een schuifwand waar ook de meterkast en een voorraadkast zijn weggewerkt. De toiletruimte bevindt zich naast de trapopgang naar de eerste verdieping en is geheel betegeld met witte en blauwgrijze wand- en vloertegels en heeft een klapraampje. Rechts in de hal bevindt zich een diepe trap/kelderkast met veel bergruimte en links de deur naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een grote raampartij; de verzorgde halfopen witte keuken heeft een L opstelling en is voorzien van een vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie, spoelbak en een donkergrijs kunststof aanrechtblad. De aangebouwde serre heeft een hardhouten schuifpui met rolhordeur naar de moderne smaakvol ingerichte achtertuin op het zuidwesten. De tuin is betegeld met grijze 60×60 tegels, heeft een sfeervolle overkapping met verlichting met een elektrisch zonnescherm. In de tuin staan diverse blikvangers zoals een olijfboom, een vijgenboom en druivenranken. De antracietkleurige plantenbakken met een verscheidenheid aan bloemen en planten geven de tuin een moderne uitstraling. De tuin is voorzien van een achterom en een stenen berging voorzien van elektra.

    1e verd.:
    overloop, 1 voorslaapkamer met lichtgrijze laminaatvloer, 1 achterslaapkamer met balkon en rolhordeur, moderne laminaatvloer, elektrisch bedienbaar zonnescherm en inbouwkasten. De zeer complete badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geheel betegeld met witte en blauwgrijze wand- en vloertegels en voorzien van een ligbad met whirlpool, 2e toilet, wastafel met onderkast, wandkast, separate douchehoek met thermostaatkraan, een design radiator en een raam. Aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

    2e verd.:
    bereikbaar met een vaste trap, verzorgde overloop met lichtgrijze laminaatvloer, dakraampje, CV ketel (Vaillant), doorgang naar praktische ruimte met dakraampje die door middel van het aanbrengen van een dakkapel eenvoudig in te richten is als 3e slaapkamer.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1957
    – volledig eigen grond situatie
    – geheel voorzien van dubbel glas
    – geheel voorzien van luxe binnendeuren
    – voorzien van alarm installatie
    – groen-witte markies aan de voorzijde
    – elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde begane grond en 1e verdieping
    – grotendeels voorzien van radiatorafwerking
    – 2e verdieping bereikbaar via vaste trap
    – verwarming en warmwatervoorziening door middel van Vaillant combiketel, ca. 2014
    – sfeervolle woning met prachtige zonnige tuin met overkapping
    – stenen berging met elektra
    – gunstig gelegen ten opzichte van winkels (Bermweg ‘de Luifel’ en winkelcentrum ‘de Koperwiek’), openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen richting Rotterdam
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan drukke weg, In woonwijk, Beschutte ligging

    Kenmerken

    StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1957
    Woonoppervlakte
    84 m2
    Ligging
    Aan drukke weg, In woonwijk, Beschutte ligging
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    345 m3
    Perceeloppervlakte
    142 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Kanaalweg 24

    Capelle aan den IJssel

    Keurig onderhouden en ingericht multifunctioneel woonhuis met gemengde bestemming wat inhoudt dat het bruikbaar is als woning en als bedrijf...

    Capelseweg 148

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Leliestraat 17

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: