Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Verrassend ruime en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning, ideaal voor stellen en jonge gezinnen. Je ervaart een oase van rust in de fantastische 15 meter diepe, op het zuidwesten, gelegen achtertuin. De woning is perfect onderhouden, heeft een serre aan de achterzijde en een erker aan de voorzijde. De ligging is zeer centraal tussen de Bermweg en de Kanaalweg/Capelseweg in de wijk Schenkel. Het perceel bestaat uit 158m2 eigen grond.

Indeling:
Aantrekkelijke verzorgde voortuin;
entree, hal met garderoberuimte, praktische diepe kelderkast met trap, deur naar de gezellige woonkamer met extra ruimte en licht door de aangebouwde erker aan de voorzijde; aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deur naar de achtertuin en de verzorgde witte open keuken in L-opstelling voorzien van inbouw 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, spoelbak en donkergrijs granieten werkblad. Aansluitend de serre met schuifpui naar fraaie, sfeervolle diepe achtertuin met moderne antracietkleurige 60×60 tegels, prachtige planten, zonnescherm, achterom en een stenen berging voorzien van elektra. In de hal bij de entree bevindt zich de trapopgang naar eerste verdieping met de toiletruimte met wandcloset, gestuukt plafond met inbouwspots, klapraampje, verwarming, lichte wandtegels en vloertegels in natuurtinten. Begane grond voorzien van gestuukte plafonds, lichte laminaatvloer en spachtelputz wanden.

1e verd.:
overloop, 2 achterslaapkamers waarvan 1 met grote schuifkastenwand en 1 met een schuifpui naar een sfeervol balkon; 1 voorslaapkamer met openslaand raam en een moderne in 2017 gerenoveerde badkamer met inloopdouche, glazen douchewand, thermostaatkraan, designradiator, grote wastafel, spiegel met verstelbare verlichting, onderkast, verlaagd gestuukt plafond met inbouwspots, geheel betegeld met witte wand- en antracietkleurige vloertegels. Hele verdieping (m.u.v. badkamer) voorzien van lichtgrijze laminaatvloer en gedeeltelijk spachtelputz wanden.

2e verd.:
bereikbaar middels vaste trap, overloop, dakkapel over de hele breedte van de woning aan de achterzijde, voorzolder met extra bergruimte en CV-combiketel (Vaillant ca. 2015), 4e slaapkamer met met openslaande ramen in de dakkapel en een Velux kantelraam aan de voorzijde. Hele verdieping voorzien van lichte laminaatvloer en spachtelputz wanden.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1957
– volledig eigen grond situatie
– gehele woning voorzien van dubbele beglazing
– 2e verdieping bereikbaar via vaste trap met 4e slaapkamer voorzien dakkapel en Veluxraam
– hardhouten kozijnen
– grotendeels voorzien van spachtelputz wanden
– elektrische installatie en groepenkast vervangen
– riolering vervangen
– erker woonkamer aangebouwd in 2001
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van Vaillant combiketel, ca. 2015
– erg sfeervolle woning met prachtige zonnige tuin met grote antracietkleurige 60×60 tuintegels
– zonnescherm
– stenen berging met elektra
– gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels (Bermweg ‘de Luifel’ en winkelcentrum ‘de Koperwiek’), openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen richting Rotterdam
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan drukke weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Kenmerken

StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
1957
Woonoppervlakte
88 m2
Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Kamers5 kamers
Inhoud
389 m3
Perceeloppervlakte
158 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Kanaalweg 34

Capelle aan den IJssel

Deze woning is verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning o...

Wilgenhoek 64

Capelle aan den IJssel

Fantastisch vrij uitzicht vanaf dit op de 4e verdieping gelegen 3 kamer appartement met balkon op het zonnige zuidwesten, berging in de onde...

Korenmolen 42

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: