Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze bijzondere hoekwoning heeft veel woonruimte door de royale uitbouw van 22m2 aan de zijkant. De woning ligt aan het eind van een kindvriendelijk en autovrij hofje waardoor je veel rust en privacy hebt. Met 4 slaapkamers, een naar wens in te delen woonkamer, een separate berging, een achtertuin met onderheid terras en een zijtuin aan het water is er voor het hele gezin voldoende ruimte voor een eigen plek. Volledig eigen grond situatie.

    De locatie midden in het centrum van Capelle aan den IJssel is fantastisch omdat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je bijvoorbeeld winkelcentrum Koperwiek, metrostation Stadsplein, tal van restaurants, het Isala theater, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Als je zin hebt in een wandeling of je wilt boten kijken loop dan binnendoor naar de oever van de Hollandsche IJssel, het Vuykpark en restaurant Fuiks en geniet van de natuur, het water en een hapje of een drankje.

    Bel voor een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen en laat je verrassen!

    Indeling

    Begane grond:
    Voordeur, hal met garderoberuimte en meterkast, deur naar hal met toiletruimte voorzien van closet, fonteintje, spiegel en planchet, trapopgang naar eerste verdieping, tuingerichte speels ingedeelde riante woonkamer met open haard, openslaande deuren, een grote raampartij waardoor je veel lichtinval realiseert en aan de zijkant de uitbouw van ca. 22m2 met zijraam en openslaande deuren naar het onderheide terras. De witte open keuken aan de voorzijde heeft een L-opstelling, een houtkleurig blad, losstaand kasteiland met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en 1,5 spoelbak. De achtertuin ligt op het noord-westen en heeft ochtend- en middagzon; aan de voorzijde van de woning kunt u van de middag- en avondzon genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse groenperken en een 2 meter brede zijtuin met looppad en achterom. De stenen berging van 6m2 naast de voordeur is voorzien van elektriciteit. De hele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

    Eerste verdieping
    overloop, 1 ruime achterslaapkamer met 2 openslaande ramen, een kamerbrede kastenwand met spiegels, een badkamer met groot hoekbad, thermostaatkraan, design radiator, 2e toilet, wastafel met spiegelkast, geheel betegeld met witte wandtegels, 1 ruime voorslaapkamer met 2 openslaande ramen en een kamerbrede kastenwand met spiegels; op de overloop vind je een bergkast en de trapopgang naar 2e verdieping. Achterslaapkamer en overloop zijn voorzien van een parketvloer.

    Tweede verdieping.
    Achterslaapkamer met openslaand raam en Velux dakraam met verduisteringsgordijn, voorslaapkamer met openslaand raam en aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafel met werkblad. De overloop heeft een bergkast met CV combiketel (Remeha Avanta 2011), de mechanische ventilatiebox en extra bergruimte.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1985
    – gelegen op 215m2 eigen grond
    – uitbouw van ca. 22m2 aan de zijkant
    – buitenkraan aanwezig
    – onderheid terras
    – aanpandige stenen berging van ca. 6m2
    – houten kozijnen
    – zijtuin aan het water
    – begane grond voorzien van plavuizen vloer
    – woonkamer met 2 x openslaande deuren
    – buitenkraan in achtertuin
    – geheel voorzien van dubbel glas, begane grond voorzien van 3 dubbel glas
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk, Beschutte ligging

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1985
    Woonoppervlakte
    144 m2
    Ligging
    In woonwijk, Beschutte ligging
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    511 m3
    Perceeloppervlakte
    215 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Zuideinde ong

    Rotterdam

    LET OP: Verkochte kavels: RR1 RR2 RR3 RR4 RR5 RR7 ZD1 ZD3 ZD4 Kavel onder optie: RR7 ZD2 Te Koop: 11 ruime bouwkavels in Rotterdam-Nessel...

    Reinier Rondhorstdijk ong

    Rotterdam

    LET OP! Verkochte kavels: RR1 RR2 RR3 RR4 RR5 RR7 ZD1 ZD3 ZD4 Kavel onder optie: RR7 ZD2 Te Koop: 11 ruime bouwkavels in Rotterdam-Nessel...

    Couperinstraat 50

    Capelle aan den IJssel

    Wat een ruimte! Verbazingwekkend, ruim, gerestyled, moderne hoekwoning (184m2) met grote woonkamer, royale keuken en forse tuin op 327m2 ei...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: