Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Brahmsstraat 109

€ 365.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’s-Gravenland gesitueerde, ruime en modern ingerichte eengezinswoning. Deze keurig onderhouden woning heeft een royale uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, een fijne op de voortuin georiënterende woonkeuken met veel werkruimte, een grote dakkapel, 3 ruime slaapkamers en een grote extra bergruimte op de 2e verdieping.

De achtertuin is zonnig gesitueerd op het westen (132m2 eigen grond) en onderhoudsarm.

De woning is toekomstgericht. Door het recentelijk plaatsen van 11 zonnepanelen wordt er namelijk duurzaam energie opgewekt, dat niet alleen voor het milieu maar ook voor uw eigen portemonnee een positief effect heeft!!

Indeling:

entree/hal, meterkast, modern toilet voorzien van zwevend wandcloset, fonteintje en brede wand- en vloertegel. Riante uitgebouwde woonkamer aan tuinzijde afm. ca. 6.93 x 5.15 met openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle woonkeuken is aan de voorzijde gelegen afm. ca. 4.02 x 3.63 en heeft een meandervormige opstelling voorzien van inbouw gaskookplaat, elektrische hetelucht oven, vaatwasmachine (2018), koelkast (2019), afzuigkap met directe afvoer naar buiten, carrouselkast en afwerking voorzien van metrotegel. De zonnige woonkeuken heeft ruimte voor een eettafel en bezit een fraaie raampartij doorlopend tot aan de grond.

1e verd.:

overloop, 1 voorslaapkamer afm. ca. 5.15 x 3.90 voorzien van ruime inloopkast en laminaatvloer, 1 achterslaapkamer (voorheen 2 kamers) afm. ca 5.15 x 2.99 met schuifkastenwand en voorzien van laminaatvloer. Luxe badkamer voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel met onderladen en spiegelkast met verlichting, losse kast, zwevend wandcloset, designradiator, brede wand- en vloertegel en verlaagd plafond met inbouw spots.

2e verd.:

werkkamer voorzien van aansluiting wasmachine en droger, CV- ketel, 2 “Velux” ramen en hoge ruime knieschotbergingen. Aan achterzijde gesitueerde royale slaapkamer afm. ca. 5.15 x 3.58 met grote dakkapel voorzien van aluminium kozijnen (2001), schuifkastenwand en laminaatvloer. De ruime vliering is bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:

– bouwjaar ca. 1994
– dak-, muur- en vloerisolatie
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– begane grond voorzien van “Afzelia” hardhouten parketvloer
– gehele woning voorzien van strakke muurafwerking
– volledige eigen grond situatie
– buitenkraantje voor en achter
– centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van “Nefit” VR combiketel
– 11 duurzame zonnepanelen aangebracht in 2019 (opbrengst 3100 kWh ongeveer €600,- per jaar)
– voldoende parkeergelegenheid direkt voor de woning
– vrij uitzicht (op speeltuintje)
– grote dakkapel met aluminium kozijnen
– gesitueerd in kindvriendelijke woonwijk nabij winkelcentrum “Puccinipassage”, openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen richting Rotterdam centrum, Utrecht en Den Haag
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
Bouwjaar
1994
Woonoppervlakte
136 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers5 kamers
Inhoud
405 m3
Perceeloppervlakte
132 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Brahmsstraat 167

Capelle aan den IJssel

Prachtig sfeervol en modern ingerichte uitgebouwde eengezinswoning met tuin op het zuidwesten op 168 m2 eigen grond. Indeling: entree/gang...

Bizetstraat 38

Capelle aan den IJssel

Op een royaal perceel van 286 m2 eigen grond in de gewilde en centraal gelegen woonwijk 's-Gravenland ligt deze hoekwoning met dakkapel, ver...

Salieristraat 56

Capelle aan den IJssel

Op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit goed onderhouden 3 kamer appartement met gunstig gelegen zonnig terra...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: