Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Op een royaal perceel van 286 m2 eigen grond in de gewilde en centraal gelegen woonwijk ‘s-Gravenland ligt deze hoekwoning met dakkapel, vergrote stenen berging en een riante brede tuin. De woning heeft een kindvriendelijke ligging aan een autovrij pad nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met trapopgang en meterkast, geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Middels een deur is de gezellige living afm. ca. 34m2 bereikbaar bestaande uit een aan de voorzijde gelegen keuken in L-opstelling en een tuingerichte woonkamer met schuifpui. Vanuit de woonkamer is de zeer royale tuin bereikbaar met onderheid terras en vergrootte berging. De lichte keuken in L-opstelling met donker aanrechtblad is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, kickspace en 2 spoelbakken voor het raam. Op de begane grond liggen massief eiken vloerdelen.

1e Verdieping:
overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning afm. ca. 9 en ca. 10.5m2. De tot het plafond betegelde badkamer is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd als de toiletruimte op de begane grond. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, wandcloset, design radiator en wastafel met onderkast en spiegelkast. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning meet ca. 13m2 en heeft een vaste schuifkastenwand. Op deze verdieping zijn de ramen in de slaapkamers voorzien van rolluiken.

2e Verdieping:
Middels vaste open trap is de 2e verdieping bereikbaar, deze ruimte is erg licht door de dakkapel (met rolluik) aan de voorzijde en het dakraam in het achterdakvlak. Het is mogelijk om deze open ruimte op te delen in slaapkamers. Op deze verdieping zijn de C.V.-combiketel, de mechanische ventilatie unit alsmede de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Aan beide zijden is er bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Ruime waaiervormige achtertuin welke gunstig op de zon is gelegen op het zuidoosten. Hier zijn vele vaste planten, twee fruitbomen, een vergrote stenen berging met elektra, een onderheid terras en een buitenkraan aanwezig. Naast de stenen berging biedt het houten tuinhuis ook bergruimte. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm met handmatige bediening. Doorde hoekligging is de tuin via een achterom en via de zijkant bereikbaar. De op het noordwesten gelegen voortuin is door de hoekligging groter dan de tuinen van de tussenwoningen.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1994
– vanuit de bouw voorzien van isolatie
– schelpen aangebracht in de kruipruimte als extra isolatie
– geheel dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Intergas, geplaatst in 2009
– riante tuin met de mogelijkheid voor een kleine groentetuin
– energielabel B
– Ideale rustige ligging maar nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer (op loopafstand van metrostation Capelsebrug) en uitvalswegen
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
1994
Woonoppervlakte
109 m2
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Kamers5 kamers
Inhoud
338 m3
Perceeloppervlakte
286 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Schubertstraat 8

Capelle aan den IJssel

Mooie, moderne, keurig onderhouden 6-kamer eengezinswoning met 17 meter diepe achtertuin op het zuidwesten op 185 m2 eigen grond. De woning...

Mahlerstraat 25

Capelle aan den IJssel

Bezichtigen? Bel voor de inloopmomenten! Goed onderhouden eengezinswoning met herenhuis uitstraling, 15 meter diepe achtertuin en garage op...

Brahmsstraat 167

Capelle aan den IJssel

Prachtig sfeervol en modern ingerichte uitgebouwde eengezinswoning met tuin op het zuidwesten op 168 m2 eigen grond. Indeling: entree/gang...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: