Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Aan de sfeervolle oude Bermweg gelegen 6 kamer tussenwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde op een perceel van 163 m2. Ideale rustige ligging maar nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan de achterzijde grenst de woning aan “de Ringvaart” en aan de voorzijde ligt op loopafstand “het Schollebos”.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal, betegelde toiletruimte, deur naar de gezellige living afm. ca. 37 m2 bestaande uit een open keuken in L-opstelling en een gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis. De lichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en een carousselkast. Vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een vaste kast met daarin de meterkast en praktische bergruimte. Open trap naar de 1e verdieping. Op de begane grondvloer ligt een eiken lamel parketvloer welke gedeeltelijk is voorzien van vloerverwarming (achterste gedeelte).

1e Verdieping:
overloop met toegang tot alle vertrekken; royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Moderne badkamer met ruime inloopdouche met 2 douchekoppen, design radiator, verlaagd plafond met inbouwspots, wastafelmeubel (2017) met spiegelkast, mechanisch geventileerd. Separate toiletruimte op de overloop. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 kleinere slaapkamers. Deze verdieping is met uitzondering van de natte ruimten voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping:
middels vaste trap bereikbare overloop met ruime praktische bergkast. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel en vrij uitzicht over de golfbaan en Ringvaart. Slaapkamer V ligt aan de voorzijde van het huis, deze kamer heeft eveneens een dakkapel en een deur naar de kast met cv-ketel. Op deze verdieping ligt dezelfde vloerbedekking als op de 1e etage.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De gehele tuin is betegeld met natuursteen, ook het terras aan het water met fraai uitzicht. Houten berging met betonnen vloer en voorzien van elektra. Er is een buitenkraan en een zonnescherm aanwezig (ook aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig).

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1930
– geheel dubbele beglazing
– muur- dak- en gedeeltelijk vloerisolatie
– verwarming en warm water middels cv-combiketel Nefit HR, geplaatst uit 2009
– voor het perceel van 109 m2 lopende erfpachtcanon € 492,84 per jaar
– achterste gedeelte van het perceel van ca. 54 m2 wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap voor € 194,20 per jaar
– toegang tot het perceel middels overpad over perceel van huisnummer 380
– volledig voorzien van horren
– energielabel C
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Vrij uitzicht

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers5 slaapkamers
Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
104 m2
Ligging
Vrij uitzicht
Kamers6 kamers
Inhoud
340 m3
Perceeloppervlakte
163 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Kanaalweg 34

Capelle aan den IJssel

Deze woning is verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning o...

Capelseweg 128

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Griet Manshande erf 17

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: