Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In de gewilde Molenbuurt aan een verzorgd kindvriendelijk woonerf ligt deze royale uitgebouwde hoekwoning met carport, berging en fraai aangelegde tuin aan het water op een perceel van 230 m2 eigen grond. Onderhoudsvriendelijk door het gebruik van o.a. kunststof kozijnen en ideale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen!

    Noot van verkopers:
    Wij wonen vanaf 1987 met veel plezier op de Beltmolen 29, we zijn nu op een leeftijd gekomen om te kiezen voor levensbestendig wonen. Om deze reden zetten we met pijn in ons hart onze woning te koop.

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de aangebouwde berging met elektra en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Geheel betegelde (grijs/wit) in 2008 vernieuwde toiletruimte met wandcloset. Deur met glas inzet naar de met 2 meter aan de achter- en zijkant uitgebouwde living bestaande uit een in 2007 geplaatste keuken aan de voorzijde van het huis en een tuingerichte woonkamer met 2 x een kunststof schuifpui naar de tuin. De moderne keuken in U-opstelling is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer met 4 laden, carrouselkast en 1 1/2 spoelbak onder het raam. De gezellige lichte vergrootte woonkamer is verrassend ruim en heeft een wand met behang in betonlook en op de vloer ligt onderhoudsvriendelijk marmoleum.

    1e Verdieping:
    middels vaste trap met betonlook trapbekleding, verlichting en RVS trapleuning bereikbare overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning. De in 2008 vernieuwde badkamer is geheel voorzien van grijs/witte betegeling. Hier is een breed wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset en een inloopdouche met drain aanwezig. De 2 dakramen zorgen voor daglicht en er kan naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd worden. De hoofdslaapkamer, alsmede slaapkamer III liggen aan de achterzijde van het huis. De ruime hoofdslaapkamer heeft aan 2 zijden een raam, het grote raam is voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer III heeft een groot raam en middels een deur toegang tot het L-vormige dakterras, dit is gerealiseerd bij het plaatsen van de zij- en achter aanbouw. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

    2e Verdieping:
    middels vaste open trap is de voorzolder bereikbaar, hier zorgt een dakraam voor daglicht en hangt de CV-combiketel. De zolderkamer heeft een groot dakraam in het achterdakvlak en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping kan desgewenst door middel van een dakkapel worden vergroot.

    Buiten:
    De in 2014 onder architectuur aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst aan het water en is voorzien van betegeling met grijze tegels in een diagonaal patroon. Er is verlichting aanwezig zodat de bomen kunnen worden uitgelicht. Het speelse waterelement circuleert het slootwater rond in de vijverelementen. Er is aan de zijkant van de woning, almede aan de achterzijde een buitenkraan aanwezig en de tuin is eveneens bereikbaar via een zijpoort. In het houten tuinhuis/veranda met sedum dakbedekking kunt u ook met minder fijn weer van de tuin genieten. In 2017 is de voortuin in dezelfde stijl aangelegd als de achtertuin. Parkeren kan onder de carport op eigen terrein.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1987
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en Keraliet en Trespa gevelbeplating
    – grotendeels dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels CV-combiketel Nefit Proline SW4 2020
    – mechanische ventilatie vervangen in 2014
    – energielabel C
    – ideale ligging t.o.v. scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
    – volledige eigen grond situatie
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1987
    Woonoppervlakte
    136 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    490 m3
    Perceeloppervlakte
    230 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Akkerwinde 343

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Vignolastraat 48

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Dosiostraat 170

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: