Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Bas de Blokrede 4

€ 362.500,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Op zoek naar een ruime keurig onderhouden en centraal gelegen eengezinswoning in de gewilde woonwijk Capelle-West met een voor- en achtertuin en 2 bergingen gelegen op 137m2 eigen grond?

    Bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging!

    In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Capelle-West ligt deze verzorgde 5 kamer eengezinswoning met een moderne witte open keuken, 2 dakkapellen over de hele breedte van de woning, een nette badkamer, een stenen berging aan de voorzijde van de woning en een kunststof berging in de zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin. De woning is gelegen op 137 m2 eigen grond.

    Indeling:

    hal/entree, houten voordeur met glas en zijraam dat zorgt voor veel lichtinval in de hal, geheel betegelde toiletruimte (2008) met wandcloset, hoekfonteintje en lichte wandtegels. De woonkamer heeft een praktische trapkast en een openslaande deur met rolhordeur naar de gunstig gelegen achtertuin. De witte keuken aan de voorzijde van de woning is in 2008 geplaatst en is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, RVS afzuigkap met afvoer naar buiten, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, carrouselkast, brede laden, spoelbak voor het raam en een granieten aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lichtgrijze laminaatvloer;

    1e verd:

    overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning met openslaand raam en laminaatvloer, de in 2008 vervangen geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met Grohe thermostaatkraan en handdouche, wastafelmeubel met Grohe kraan, onderkast, hoge bergkast, wandcloset, designradiator, witte wandtegels, zeegroene vloertegels en een raam dat open kan en voor daglicht en natuurlijke ventilatie zorgt. 2 Slaapkamers aan de achterzijde van de woning beiden voorzien van een Velux dakraam met verduisteringsgordijn, horizontale zonwering voor de vaste ramen en een laminaatvloer. De verdieping is geheel voorzien van strakke glasvezelbehangwanden.

    2e verd.:

    met vaste trap bereikbare zolderruimte met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een grote kunststof dakkapel met draaikiepramen, 2 vliegenhorren en een in 2014 geplaatste CV-ketel van het merk Nefit, mechanische ventilatiebox en de aansluiting voor de wasmachine. Op deze zolder kunt u één of meerdere slaapkamers realiseren.

    Bijzonderheden:

    – bouwjaar ca. 1980
    – geheel voorzien van dubbele beglazing
    – nieuw grijs elektrisch bedienbaar zonnescherm met grote uitval (2021)
    – 2 grote kunststof dakkapellen over de hele breedte van de woning (2016)
    – de woning is vanuit de bouw geïsoleerd
    – verwarming en warm water middels CV-combiketel Nefit uit 2014
    – de dakgoten aan de achterzijde van de woning zijn in 2015 vernieuwd
    – energielabel C
    – 9,5 meter diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin met ruim terras, gras en groene erfafscheiding
    – 7 meter diepe voortuin met betegeling en groene erfafscheiding
    – buitenkranen aan zowel de voor- als de achterzijde
    – elektriciteitsaansluiting in de achtertuin
    – kunststof schuur (2020) in de achtertuin
    – aanpandige stenen berging in de voortuin
    – de woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
    – gelegen op 137m2 eigen grond
    – oplevering in overleg (kan snel)

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd..

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1980
    Woonoppervlakte
    108 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    367 m3
    Perceeloppervlakte
    137 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Coen Botrede 30

    Capelle aan den IJssel

    Goed onderhouden eensgezins (3 voorheen 4 kamer) hoekwoning, aan het water gelegen met fraaie tuin voorzien van houten berging en overkappin...

    Van Beethovenlaan 40

    Capelle aan den IJssel

    Wonen in Capelle-'s Gravenland in een heerlijk lichte en goed onderhouden 4/5 kamer eengezinswoning met een op het zuiden gelegen achtertuin...

    Mees Toxopeusrede 32

    Capelle aan den IJssel

    Uitgebouwde eengezinswoning met dakkapel, berging, eigen parkeerplaats onder de carport en zonnige op het zuiden gelegen achtertuin op een p...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: