Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In de geliefde wijk ’s-Gravenland staat deze keurig onderhouden ruime en lichte eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, woonkeuken en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

    De wijk is zeer kindvriendelijk en op loopafstand van winkelcentrum ‘Puccinipassage’, scholen en andere voorzieningen. De ligging is tevens zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Het metro- en busstation Capelsebrug is in de nabijheid en zo is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten bereikbaar. Kortom een rustige centrale woonplek!

    Indeling:
    Begane grond:
    voortuin met parkeergelegenheid. Entree/hal, toilet met luxe wandtegel en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer (afm. ca. 6.91 x 5.14 ) met schuifpui is georiënteerd op de 9 meter diepe achtertuin en deze is voorzien van een houten berging. Aan de voorzijde is een fijne woonkeuken gelegen (afm. ca. 3.90 x 3.64) met inductie kookplaat, koelkast, elektrische oven, combi magnetron, vaatwasser, Quooker, apothekerskast, afzuigkap met directe afvoer naar buiten en granieten blad. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

    Eerste verdieping:
    royale overloop, 1 slaapkamer aan de achterzijde (afm. ca. 5.13 x 2.95) met schuifkastenwand, 1 voorslaapkamer (afm. ca. 3.89 x 3.05). Een luxe badkamer met stoomdouche, wandcloset, whirlpool ligbad, design radiator, dubbel wastafelmeubel en brede wandtegel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een donker geoliede eiken houten vloer.

    Tweede verdieping:
    overloop, 1 voorslaapkamer (afm. ca. 5.15 x 3.50) met dakkapel en 1 slaapkamer aan de achterzijde (afm. ca. 5.15 x 2.45) met “Velux” dakraam. Er is tevens een praktische bergvliering (afm. ca. 5.15 x 2.87).

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar 1994
    – dak- muur en vloerisolatie
    – geheel voorzien van dubbele beglazing
    – CV en warmwatervoorziening door middel van “Atag” HR combi ketel 2015
    – energielabel A
    – de ramen op de eerste verdieping en die van de dakkapel zijn voorzien van rolluiken
    – buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
    – volledig eigen grond situatie, perceel 146 m²
    – 2 eigen parkeerplaatsen in voortuin
    – gesitueerd in gewilde woonwijk nabij openbaar vervoer (metro en bus), uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag en winkelcentrum “Puccinipassage”
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1994
    Woonoppervlakte
    135 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    450 m3
    Perceeloppervlakte
    146 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Reinier Rondhorstdijk ong

    Rotterdam

    Te Koop: 11 ruime bouwkavels in Rotterdam-Nesselande aan het Zuideinde. * Diverse kavelgroottes 885, 915 en 1075 m2 * Vrij te bebouwen * Ge...

    Hordaland 15

    Capelle aan den IJssel

    In de gewilde wijk Oostgaarde ligt deze goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning met grotendeels kunststof kozijnen op een perceel van 147 m...

    Valeriusrondeel 252

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: