Omschrijving

Leuke moderne maisonnette met een zonnig terras over de gehele breedte, een praktische zolderruimte en een berging op de begane grond. De woning heeft o.a. een nagenoeg nieuwe keuken, strakke stucwanden, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een fijn terras op het zonnige zuidwesten.

De maisonnette is gesitueerd in een modern appartementencomplex op loopafstand van de Hollandsche IJssel, het Vuykpark en vele voorzieningen om de hoek waaronder Winkelcentrum De Koperwiek, Isala theater, diverse scholen, de weekmarkt en metrostation Capelle Centrum.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen, centrale hal met lift en toegang tot de bergingen.

2e verdieping:
Entree/hal, meterkast, design radiator, toilet met wandcloset en moderne betegeling en de trapopgang naar de slaapetage. Via een moderne taatsdeur kom je in de woonkamer met deur naar het terras op het zuidwesten waar je kunt genieten van de middag en avond zon. Onder de trapopgang is een royale bergkast. Aan de voorzijde de moderne keuken uit 2021; deze is voorzien van een inductie kookplaat, koel/vries combinatie, combi magnetron/oven, vaatwasmachine en afzuigkap.

3e verdieping:
Overloop met bergkast / wasruimte, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde; deze is voorzien van een moderne tv-wand en een kledingkast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met drainafvoer, een thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafelmeubel; verder is deze afgewerkt met een brede moderne wandtegel, antracietkleurige plavuizen vloer en een design radiator.

Zolder:
Vanaf de overloop is de zeer ruime zolder bereikbaar via een vlizotrap. De zeer praktische zolder is over de gehele lengte van de woning, op stahoogte en voorzien van een dakraam. Hier zou je eventueel nog een werkplek of hobbyruimte kunnen creëren.

Algemeen:
– Bouwjaar 1988
– Woonoppervlakte ca. 86 m² en de zolderruimte ca. 14 m²
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Voorzien van spouwmuurisolatie
– Voorzien van mooie laminaatvloeren en brede plinten
– Fraaie taatsdeur tussen hal en woonkamer
– Grotendeels voorzien van strakke stucwanden
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm
– Berging in de onderbouw
– Volledig eigen grond situatie
– VVE bijdrage 195,– per maand
– CV en warm water door middel van Remeha Tzerra HR-combi ketel, 2021
– Mooie locatie nabij “Hollandse IJssel” en het centrum van Capelle aan den IJsel met vele voorzieningen
– Opleveringsindicatie: eind oktober / begin november 2023

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk