Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Aristotelestuin 6

€ 399.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Mooi vrij uitzicht over de polder. Gasloze woning met label A.

    Prachtig met achtertuin direct aan polderlandschap gesitueerde eengezinswoning met eigen parkeerplaats in de voortuin. Vanaf deze locatie heeft u een mooi vrij uitzicht over de polder richting Nieuwerkerk aan den IJssel.
    De woning is in 2011 uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruime living is ontstaan.

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree/hal, gang, meterkast toilet met wandcloset, brede wandtegel en fonteintje. Aan achterzijde gesitueerde uitgebouwde woonkamer met hardhouten schuifpui naar de achtertuin.
    Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met elektrische screen, welke voorzien is van een inbouw koelkast met vriesdeel, apothekerskast, carrouselkast, diepvriezer, vaatwasmachine, keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap en magnetron.

    1e Verdieping:
    Overloop, 1 achterslaapkamer (voorheen 2 kamers) met kastenwand en 1 voorslaapkamer met elektrisch screen.
    De aan de voorzijde gelegen badkamer is in 2014 gemoderniseerd en is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, brede wandtegel, verlaagd plafond met inbouwspots en vloerverwarming.

    2e Verdieping:
    Overloop met wasmachine-aansluiting en opstelplaats voor de “hete lucht” verwarmingsinstallatie. Tevens is er nog een royale zolderkamer met hardhouten dakkapel.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 1984
    – Volledig eigen grond situatie
    – Geheel voorzien van dubbele beglazing
    – Dak- muur-en vloerisolatie
    – Duurzame woning door o.a. “hete lucht” verwarmingsinstallatie.
    – De woning is gasloos
    – Energielabel A
    – Elektrische vloerverwarming in uitgebouwde hal en in de badkamer
    – Elektrisch bedienbaar kamerbreed zonnescherm aan achterzijde
    – Uitbouw van 2,5 meter, gerealiseerd in 2011
    – Begane grond, 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloeren
    – Grotendeels voorzien van strakke spachtelputz wanden
    – Dakbedekking berging vernieuwd in 2022
    – Eigen parkeerplaats in voortuin
    – CV en warm watervoorziening door middel van stadsverwarming en “hete lucht” verwarming
    – Mooi gesitueerde woning nabij recreatie / natuurgebied “Het Schollebos” en winkelcentrum de Scholver
    – Goede bereikbaarheid door uitvalswegen en treinstation
    – Oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk, Vrij uitzicht

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1984
    Woonoppervlakte
    129 m2
    Ligging
    In woonwijk, Vrij uitzicht
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    430 m3
    Perceeloppervlakte
    130 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Filosofentuin 89

    Capelle aan den IJssel

    Modern en strak ingerichte 5 kamer 2/1 kapwoning met werkkamer/bibliotheek op de begane grond. Mooie situering van de achtertuin aan waterpa...

    Arabella 4

    Capelle aan den IJssel

    In de wijk Schollevaar gelegen, goede vierkamer eengezinswoning met een voor- en zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein....

    Pastel 41

    Capelle aan den IJssel

    In een rustige straat in Capelle aan den IJssel ligt deze 2- (voorheen 3) kamer patio bungalow met grote woonkamer en thans 1 slaapkamer en...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: