Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Arend Brinkmanrede 18

€ 500.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Mooi op hoek gesitueerde eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 2 dakkapellen op de 2e verdieping en brede achtertuin met sfeervolle veranda op 191 m2 eigen grond.

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree/ hal, meterkast, toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en brede wandtegel. Vanuit de hal komt u in de royale uitgebouwde woonkamer afm. ca. 7.26 x 5.17 met optimale lichttoetreding door grote raampartijen aan achterzijde en raam in zijgevel. De achtertuin is door de zij-tuin extra breed en heeft een sfeervolle veranda. De sfeervolle veranda sluit aan op de bestaande houten berging. Blikvanger is hier tevens de moderne aan de woonkamer aangebouwde overkapping.

    Aan de voorzijde is de moderne keuken in u-opstelling gelegen. Deze is geplaatst in 2015 en is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasmachine, apothekerskast, koelkast, diepvriezer, carrouselkast, 2 combi-magnetrons/ ovens en rvs afzuigkap.

    1e verdieping:
    Royale overloop, 1 achterslaapkamer afm. ca. 5.19 x 2.71 (voorheen 2 kamers), 1 voorslaapkamer afm. ca. 5.19 x 3.07 en badkamer voorzien van wastafel, douche en 2e toilet. TIP! Deze badkamer is eenvoudig te vergroten ten koste van de wat ruim uitgevallen overloop.

    2e verdieping:
    Overloop, 1 voorslaapkamer afm. ca. 4.35 x 2.87 met hardhouten dakkapel en zijraam, 1 achterslaapkamer afm. ca. 5.17 x 2.67 voorzien van hardhouten dakkapel en separate wasruimte met WMA, DA, CV-opstelling en wastafel. Vanaf de overloop is een bergvliering bereikbaar middels een vlizo trap.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar 1989
    – gehele buitenzijde in juni 2022 geverfd
    – nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken
    – dak-, muur- en vloerisolatie
    – geheel voorzien van dubbele beglazing
    – volledig eigen grond situatie
    – begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming
    – gedeeltelijk voorzien van laminaatvloeren
    – achtertuin met veranda en overkapping/ luifel aan de achtergevel
    – CV en warmwatervoorziening door middel van “Remeha Avanta” HR combiketel
    – door ligging op hoek met zijtuin heeft de woning een fijne uitstraling
    – gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (metro en bus) en uitvalswegen richting Rotterdam.

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1980
    Woonoppervlakte
    128 m2
    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    432 m3
    Perceeloppervlakte
    191 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Reinier Rondhorstdijk ong

    Rotterdam

    Te Koop: 11 ruime bouwkavels in Rotterdam-Nesselande aan het Zuideinde. * Diverse kavelgroottes 885, 915 en 1075 m2 * Vrij te bebouwen * Ge...

    Hordaland 15

    Capelle aan den IJssel

    In de gewilde wijk Oostgaarde ligt deze goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning met grotendeels kunststof kozijnen op een perceel van 147 m...

    Valeriusrondeel 252

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: