Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Gezellig rustiek woonhuis met veel sfeer!

    In de gewilde historische wijk “Oude Plaats” gesitueerd woonhuis met 3 slaapkamers en tuin op het Zuid-Westen op 86m2 eigen grond.

    Indeling:
    Begane grond:
    entree/hal, woonkamer afm. ca. 7.75×4.22 met houtkachel en rustieke eiken vloerdelen en deur naar kleine kelder. Uitpandige keuken afm. ca. 3.40×1.80 voorzien van inbouw gaskookplaat, elektrische oven en koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Tevens is hier een toilet/wasruimte aanwezig. Vanuit de keuken is de gezellige achtertuin van ca. 9.45×4.20 bereikbaar. Aansluitend is er een houten berging van ca. 2.83×2.22.

    1e verd.:
    overloop, 1 voorslaapkamer met houten vloerdelen en aansluitend een separate doucheruimte en wastafel, 2 achterslaapkamers met gedeelde dakkapel.

    2e verd.:
    bergvliering bereikbaar via vlizotrap.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar 1931
    – grotendeels voorzien van dubbele beglazing
    – geweldige tuin op het Zuid-Westen (geen overpad)
    – 1e verdieping voorzien van laminaatvloer en houten vloerdelen
    – drainage aanwezig in de straat
    – lichte muurafwerking
    – verwarming en warmwatervoorziening door middel van Remeha HR combiketel 2021
    – volledig eigen grond situatie
    – mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping
    – huis met veel potentie en sfeer
    – gesitueerd in gezellig monumentaal dorpsachtig wijkje, nabij winkelcentrum Slotplein, de Hollandsche IJssel, openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
    – oplevering in overleg, indicatie begin april 2022

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1931
    Woonoppervlakte
    75 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    225 m3
    Perceeloppervlakte
    86 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Emmastraat 2

    Capelle aan den IJssel

    Rustiek wonen in Capelle, plaatje van een huis! Woning waar u zo in kunt! Semi-vrijstaand woonhuis met ramen aan alle 4 de zijden en tuin...

    Slotpoort 21

    Capelle aan den IJssel

    Wonen in Capelle aan den IJssel met een betoverend uitzicht over het historische Slotpark met de Slotgracht en toch alle voorzieningen dicht...

    Slotpoort 19

    Capelle aan den IJssel

    Direct aan park en historische slotgracht gesitueerd 3 kamer appartement met balkon op de 1e verdieping van kleinschalig appartementencomple...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: