Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Ruim 4 kamer appartement (ca. 106 m2) op de 11e verdieping waardoor je aan de voor- en achterzijde geniet van het prachtige uitzicht. Aan de westkant kijk je naar de skyline van Rotterdam en aan de andere zijde, oostkant bewonder je het open landschap richting het oosten.

    Het appartement heeft een ruime woonkamer met eetkamer, twee slaapkamers, een moderne eetkeuken, badkamer met ligbad en twee balkons. Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving en via metrostation Schenkel ben je supersnel in het centrum van Rotterdam, Alexandrium Shopping Center en het strand van Nesselande. In de directe omgeving zijn diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Loop naar het Prinsenpark, doe je boodschappen bij winkelcentrum ‘de Koperwiek’ en ga hardlopen in het Schollebos. Er is een goede, snelle verbinding met de A16 en A2.

    Indeling:
    Begane grond:
    Centrale afgesloten entree met intercom, brievenbussen en bellentableau. Met de lift en trap zijn de bovengelegen woonverdiepingen te bereiken. Het appartement heeft een eigen berging in de onderbouw.

    11e Verdieping, appartement:
    Ruime hal met een mooie laminaatvloer en een praktische vaste kast. Er is meer dan genoeg ruimte voor een mooie side table en je favoriete schilderijen.
    De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een deur naar het eerste balkon (west), mooie lichtinval en een gemetselde boog naar de eetkamer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, een tv-meubel, meerdere kasten en een zespersoons eettafel. Aan de andere zijde van de hal is de eetkeuken met een deur naar het tweede balkon (oost) en een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een M-system (by Boretti) gasfornuis met brede oven, afzuigkap (recirculatie), vaatwasmachine, koelkast en een vriezer.
    Het appartement heeft twee slaapkamers, beide aan de oostkant gesitueerd. De grootste kamer is ingericht als sfeervolle tweepersoonskamer en heeft een wand met patroonbehang. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast, tapijt op de vloer en is in gebruik als bergkamer/hobbyruimte.
    De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Deze ruimte is nog niet vernieuwd waardoor je nu, of op termijn, jouw droombadkamer kunt realiseren. Naast de badkamer is de gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje, te bereiken vanuit de hal.

    Buiten:
    Het appartement heeft twee ruime balkons met een gezamenlijke oppervlakte van bijna 20 m2. Het balkon bij de woonkamer ligt op het westen (middag- en avondzon) en het balkon bij de keuken ligt op het oosten (ochtend- en middagzon). Zo kun je ontbijten en avondeten in de zon én genieten van de ondergaande zon. En het uitzicht… prachtig.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1972
    – verwarming via blokverwarming, voorschot € 140,00 per maand
    – VvE bijdrage € 184,06 per maand (woning) en € 5,24 per maand (berging)
    – jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
    – in de koopakte wordt een ouderdoms-/materiaalclausule alsmede een asbestclausule opgenomen;
    – energielabel D
    – oplevering in overleg, indicatie februari 2022

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd..

    Liggingen
    In woonwijk, Vrij uitzicht

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers2 slaapkamers
    Bouwjaar
    1972
    Woonoppervlakte
    106 m2
    Ligging
    In woonwijk, Vrij uitzicht
    Kamers3 kamers
    Inhoud
    343 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Akkerwinde 168

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Wilgenhoek 87

    Capelle aan den IJssel

    Fantastisch vrij uitzicht vanaf dit, op de topverdieping gelegen, 3-kamer appartement, met zonnig balkon op het zuidwesten en eigen berging...

    Wilgenhoek 112

    Capelle aan den IJssel

    Rustig gelegen 4 kamer appartement met 3 slaapkamers, aan de voorzijde een fraai uitzicht over waterplas en aan de achterzijde een een balko...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: