Wega 3

ROCKANJE

€ 679.000,- k.k.

Open huis op zaterdag 30 november 2024 van 11:00 tot 13:00 uur.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Klip & van Wijk Makelaars Rockanje
T: 0181 - 401022
E: rockanje@kvwmakelaars.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Wonen aan de rand van het dorp gelegen aan een singel, op een prachtige locatie, semi- vrijstaande woning (geschakeld middels garage). De woning heeft een fraaie tuin met mooie borders, gazon en heerlijke zitjes om van te genieten. Ideaal is dat een slaap- en badkamer op de begane grond zijn.

Op de begane grond bevinden zich een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer, badkamer en een werkkamer.
De tuin ligt op het zuidoosten.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de entree/hal met meterkast, vaste kast en tussendeur. Vanaf deze hal zijn alle overige ruimten op de begane grond bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een royale woon/eetkamer met open (gas)haard, vloerverwarming met stenen vloerafwerking, akoestisch plafond en openslaande deuren naar de tuin.
De halfopen keuken is luxe in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals de inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en magnetron.
Op de begane grond is een slaapkamer met daarin een vaste kastenwand en een werkkamer eveneens te gebruiken als slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en dubbel wastafelmeubel. Het toilet is in een separate ruimte in de hal. De garage is inpandig waar tevens de wasmachine- en drogeropstelling is. De tuin bereikt u vanuit de hal, garage of woonkamer door de dubbele tuindeuren.

Eerste verdieping:
Overloop met glas afgeschermde vide, twee slaapkamers, c.v.-ruimte (Remeha Calenta van 2014) en een grote bergruimte. De overloop is ruim en kan bijvoorbeeld makkelijk gebruikt worden als werkplek.

Tuin:
Prachtig aangelegde tuin met groen en een fantastisch aan de woning grenzend vlonderterras. Ziet u de loungehoek al staan?
Voor de woning is voldoende plaats op de oprit om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De stenen garage is voor het gemak voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een toegangsdeur naar de tuin. Een houten berging in de tuin voorzien van elektra is handig voor fietsen en tuingereedschap.

Algemeen:
• Semi- vrijstaande woning
• Inpandige garage
• Fraaie ligging aan de rand van het dorp
• Bouwjaar 1971
• Gelegen op 576 m2 eigen grond
• Woonoppervlak begane grond 100 m2. Totale woonoppervlak 145 m2
• Energielabel C
• 4 slaapkamers
• Tuin op zuidoosten

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 679.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Lees meer