Piccolo 71

Op een gunstige locatie in de wijk Zevenkamp nabij voorzieningen ligt deze eengezinswoning met kunststof dakkapel, berging en eigen parkeerplaats op een perceel van 151 m2. De ligging is ideaal nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en verlaagd plafond met inbouwspots. Deur naar de riante living bestaande uit een gezellige woonkamer en een keuken in L-opstelling aan de achterzijde. De woonkamer heeft een grote raampartij met zicht op de voortuin en er is een praktische trapkast aanwezig. De lichte keuken in landelijke stijl is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, carrouselkast en 1 1/2 spoelbak. Tussenhal met trappopgang en toiletruimte met fonteintje. Op de begane grond liggen lichte neutrale vloertegels.

1e Verdieping:
overloop met toegang tot de vertrekken. 2 Ruime slaapkamers aan de achterzijde met brede kunststof dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en dit is eveneens een kamer van een riant formaat. Op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking. De badkamer is in in lichte kleurstelling betegeld en is uitgerust met een ligbad, wastafel en een toilet. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er op een natuurlijke manier kan worden geventileerd.

2e Verdieping:
Middels vaste open trap bereikbare voorzolder met dakraam, uitstortgootsteen en de wasmachine aansluiting. Ruime zolderkamer met dakraam aan de achterzijde. Op deze verdieping ligt vinyl.

Buiten:
Ruime achtertuin (N/NW) met buitenkraan en vaste beplanting. In de voortuin staat de aangebouwde berging en het is mogelijk een auto op eigen terrein te parkeren. De voortuin is ook aangeplant met fraaie vaste planten, waaronder een kiwi.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1981
- isolatie vanuit de bouw
- voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- erfpachtcanon € 406,85,- per kwartaal, (deels fiscaal aftrekbaar)
- energielabel A
- oplevering op korte termijn mogelijk

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.