Mr J R Thorbeckestraat 37

Welkom in deze goed gelegen ruime hoekwoning op 325 m2 eigen grond met prachtig aangelegde tuin en oprit! Een ideale woning die je de mogelijkheid geeft om je eigen smaak in aan te brengen.

Indeling:
Begane grond:
Stap binnen bij deze woning! Dan vind je in de entree/hal een toilet met handwasbak en (meter)kast. Vanuit hier kom je in een heerlijke ruime woonkamer met veel lichtinval door onder meer het zijraam. De gezellige houtkachel zorgt voor aangename warmte op de koudere dagen. De aangebouwde keuken met in U-opstelling en inbouwapparatuur grenst door middel van een eetbar aan de kamer en geeft toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Via de hal ga je naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang aan de twee slaapkamers. Een slaapkamer is zeer ruim bemeten, makkelijk te veranderen naar bijvoorbeeld een kamer met walk-in-closet of 3e slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, ligbad 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. Een grote overloop met dakkapel, eventueel ook goed in te richten als werk- of slaapkamer. Hier is de CV-ketel (Nefit Excellent 2003). Een separate ruimte heeft een opstelplaats voor de wasmachine. De 3e slaapkamer van de woning is op deze verdieping gelegen en heeft veel bergkasten en een wastafel.

Tuin:
De met liefde aangelegde en goed onderhouden tuin is voorzien van heerlijke zitjes, borders en een achterom. Deze tuin heeft een voor-, achter- en zijtuin. De zijtuin geeft mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Van de gemeente is een extra stuk tuin in gebruik.
Achter de woning is een stenen berging; voorzien van elektra en bitumen plat dak. Handig voor de fietsen en tuingereedschap.

Omgeving:
In de directe omgeving is een speelplaats en een basisschool.
Zuidland is een rustig dorp in gemeente Nissewaard met voldoende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen, sportverenigingen, een historische kern en het natuur- en recreatiegebied Bernisse in de directe omgeving maken van Zuidland een fijne plaats is om te wonen!

Algemeen:
• Bouwjaar 1968
• Energielabel D
• 3 slaapkamers
• Gebruiksoppervlakte wonen 122m2
• Mooie tuin gelegen op zuidwesten
• Eigen oprit/parkeerplaats
• Kunststof kozijnen met isolatieglas
• Zonwering aanwezig

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 375.000,= k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.